ایا هریک از شرکاء دو ملک می توانند طرف دیگر را وادار به فروش کل ملک و دریافت سهم خود نماید؟

امکان درخواست فروش ملک مشاع غیرقابل افراز

در صورتی که ملک مشاعی به تشخیص قانونی غیرقابل افراز و تفکیک باشد، هر یک از شرکا می‌تواند با مراجعه به دادگاه، دادخواست دستور فروش ملک مشاع را ثبت کند تا کل ملک فروخته و سهم هر فرد پرداخت شود. با این حال، برخی وکلا معتقدند اگر مالکان قبلاً به صورت عملی یا توافقی ساختمان‌ها را میان خود تقسیم کرده باشند، دادگاه ممکن است تقاضای اجبار به فروش کل ملک را نپذیرد. همچنین انتقال و فروشِ تنها سهم سه‌دانگ مشاعی به شخص ثالث نیز از نظر قانونی امکان‌پذیر است.