ایا نوع زمین میتواند تعیین کننده باشد یعنی ما زمین دیم دادیم ولی با این سند زمین مزروعی فروخته میتونیم شکایت کنیم و ایا شکایت میتونه به جایی برسد؟

بسم الله الرحمن الرحیم
طبق وصیت پدرمون یک هکتار زمین دیم به من و خواهر برادر هام طبق وصیت پدرمون ارث رسیده بود که چون ارزش نداشت با یک برگه عادی زمین دیم را به برادر بزرگ خودمون هبه کردیم و ایشان زمین فروختن و صد میلیون پول گرفتن وقتی متوجه فروش شدیم مبلغ ۳ میلیون به ما به عنوان اون زمین به ما داد پس از چند سال متوجه شدیم که زمین ۱۰۰ میلیون فروخته زمین یک هکتار نبوده بلکه سه هکتار بوده و زمین دیم نبوده و مزروعی بوده که به صورت بایر بوده
سوالاتی که دارم
۱-ایا نوع زمین میتواند تعیین کننده باشد یعنی ما زمین دیم دادیم ولی با این سند زمین مزروعی فروخته میتونیم شکایت کنیم و ایا شکایت میتونه به جایی برسد؟
توی هبه نامه کلمه یک هکتار قد نشده بلکه نوشته زمین های دیم ارث پدری که توی وصیت نامه پدرم یک هکتار نوشته شده میتونم از کلمه ارث پدری استناد کنم به وصیت نامه پدرم که ما یک هکتار دادیم ولی ایشون ۳ هکتار فروختن؟
ممنون میشم کامل توضیح دهید
از وقت گذاشتن شما متشکرم