بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا میشود ملک ادم زنده و سالم‌ را بدون وکالت فروخت؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام
پدر من یه خانه شش دونگ داشت که در زمان حیات خود سه دونگ را به نام مادرم و سه دونگ ان را به نام یکی از برادرانم که معلول است سند زده است
ما شش برادر و یک خواهر هستم و من دختر خانواده هستم
برادرانم ملک فوق را به صورت قولنامه ای فروخته اند و به خریدار تعهد داده اند که رضایت مرا جلب کنند تا قولنامه را امضا کنم
حال چون من در جریان نبوده ام چکار باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ملک متعلق به مادر و برادر معلول شماست و سایر برادران حق فروش آن را نداشته‌اند، بنابراین موضوع می‌تواند انتقال مال غیر باشد. با این حال شما نیز سمتی برای تایید یا رد معامله ندارید مگر آنکه ادعای مالکیتی یا ارثی در میان باشد.

این یک دیدگاه کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به قیدِ حیات بودن مالکان سند و وجود هرگونه وکالت‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک دیگران بدون وکالت غیرقانونی است

وقتی سه دانگ ملک به نام مادر و سه دانگ به نام یکی از برادران است، سایر افراد حق دخل و تصرف یا فروش آن را ندارند. اقدام برادران برای فروش ملک دیگران می‌تواند مشمول فروش مال غیر و پیگیری قضایی باشد. از طرف دیگر، تا زمانی که ملک به نام شما منتقل نشده یا ارثی به شما نرسیده باشد، سمتی برای امضا، تایید یا بطلان این معامله ندارید و ملزم به دادن رضایت هم نیستید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۳۱ مشاوره موفق

سلام
با توجه به این که بیان داشتید سه دانگ از منزل به نام مادرتان و سه دانگ باقی مانده به نام یکی از برادران تان می باشد لذا شما و سایر برادرانتان حق هیچگونه دخل و تصرف و نقل و انتقالی در خصوص این ملک را نداشته
در صورت اقدام جهت فروش ملک تحت عنوان فروش مال غیر موضوع قابلیت پیگیری قضایی دارد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۴ مشاوره موفق

سلام
برادران شما حق فروش ملک را نداشتند چرا که مالکیتی نسبت به ان نداشتند و شما نیز سمتی در خصوص ملک ندارید که معامله را تایید یا رد کنید

حسام خوشگواری ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۸۸ مشاوره موفق

در صورتیکه ملک متعلق به شما می باشد می توانید شکایت انتقال مال غیر علیه برادرتان (فروشنده) و همچنین خریدار مطرح کنید.

کاظم رازقندی ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

سلام، شما به جهات قانونی و فوت مورث در آن ملک حق مالکیتی دارید و با استفاده از حق مالکیتی تقاضای بطلان بیع رو به میزان قدر السهم خود بنمایید و از سوی دیگر دادخواست تقسیم ترکه اموال مورث رو علیه همگی وراث مطرح کنید نتیجه خواهید گرفت

۳۰۲ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید