ایا میشه امانت و پشتوانه بودن ملک رو ثابت کرد؟

سلام. پدرم با فردی معامله ای انجام داده و دو عدد چک به اون آقا تحویل داده و برای پشتوانه چک ها یک آپارتمان را وکالت فروش داده و در قولنامه نوشته شد که اون اقا این اپارتمان رو در صورتی که چک ها پاس نشد به فروش برسونه و پولش رو برداره. پدرم چک اول رو پاس کردن و تحویل گرفتن. در موعد چک دوم پول کافی نداشتن اما شفاها با اون اقا توافق کردن که خرد خرد واریز کنن و اون آقا اپارتمان رو نفروشه.و پدرم شروع کرد طی دو ماه پول اون اقا رو واریز کردن.در موقع واریز اخر که بهش گفتن چک و وکالتنامه را بیارید تا تسویه کنیم اون اقا تقاضای ۱۰۰ میلیون بیشتر کرد و پدرم رد کردن . الان اپارتمان رو به نام خودش زده ...