بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا میتونه در ادامه سند رو هم باطل کنه یا نه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

بگو یه ملکی خریدیم .از طرف وکالت گرفتم بعد رفتم قطعی کردم .بعد ۴۰ روز طرف رفته رو قولنامه شکایت کرده که مغبون شده قولنامه رو باطل کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قولنامه به دلیل خیار غبن فسخ یا باطل شده باشد، امکان ابطال سند رسمی انتقال نیز در دادگاه وجود دارد. با این حال، اعمال خیار غبن فوری است و بستگی به وجود یا اسقاط این حق در متن قولنامه دارد.

امکان ابطال سند کاملاً به شرایط درج‌شده در قولنامه شما و رعایت فوریت فسخ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال سند پس از فسخ قولنامه

در صورتی که دادگاه شرایط خیار غبن را تایید کرده و حکم به بطلان یا فسخ معامله اولیه بدهد، سند رسمی صادرشده نیز قابل ابطال خواهد بود. با این حال، استفاده از خیار غبن قانوناً فوری است و اگر فروشنده تاخیر ناموجه داشته باشد حق او از بین می‌رود. همچنین اگر در متن قولنامه حق فسخ یا خیار غبن ولو به صورت افحش ساقط شده باشد، معامله و سند پابرجا می‌ماند. میزان تفاوت قیمت نیز باید از نظر کارشناسی فاحش و غیرقابل مسامحه باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

برای اظهارنظر باید متن بیع نامه و شرائط بقا یا اسقاط خیارات ملاحظه و بررسی شود . اگر بیع نامه ابطال شده باشد امکان ابطال سند رسمی نیز وجود دارد .

محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۹۸ مشاوره موفق

با سلام
در صورت احراز حدوث شرایط خیار غبن در معامله و اعمال حق فسخ از جانب مغبون، معامله از اعتبار افتاده و به دستور دادگاه سند صادره ابطال خواهد شد

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۶ مشاوره موفق

باسلام باتوجه به آنچه فرموده اید بله ممکن میباشد قولنامه میبایست بررسی گردد

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اولا مغبونیت فوریت دارد. ضمنا باید مابه التفات قیمت روز معامله بعداز کارشناسی قابل مسامحه و حداقل بیش از یک پنجم تفاوت داشته باشد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد هادی پورسینا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

باید قولنامه ملاحظه شود. در صورت اسقاط خیار غبن یا عدم اعمال فوری خیار غبن امکان فسخ قرارداد وجود ندارد.

محمدجواد نصیری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام.خیار غبن به محض اطلاع از غبن فوری است.در صورتی که در قولنامه خیار غبن ولو افحش را ساقط کرده باشد خیر قابل فسخ نیست.ولی اگر صرفا خیار غبن را ساقط شده باشد و اختلاف ارزش واقعی ملک خیلی بیشتر از قیمت معامله شده باشد میتواند به استناد خیار غبن افحش تایید فسخ معامله مطرح کند البته اگر فوریت فسخ به نظر دادگاه محرز باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید قول نامه بررسی شود.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

درود
مدارک نیاز به بررسی دارد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

مرتضی قمبر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر
باید مدارک تون بررسی بشود

۱۵۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال