موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما مدیر ساهتمان ریز حساب ها در واتساپ میداد که بنده یه واحد ناراضی بودم و خلاصه رقت حل اختلاف و اونجا دو طرفمون امضا کردیم که سر ماه ایشون ریز حساب بده و بنده پول پرداخت کنم حالا هنوز اصلاحی سازش توی ثنا نیومده برای من متنش سوال اینه که توی ثنا تا کی میاد ؟ سوال دوم ایا میتونه با وجود امضایی که تو حل اختلاف کرده فقط من پول شارژ بدم و ایشون به من ریز حساب ها نده طبق توافقی که امضا شده تو حل اختلاف ؟سوال سوم اگه با وحود امضاش در حل اختلاف نده باید چیکار کنم خدا خیرش بده هرکی جواب بده
### سوال اول: ریز حسابها در سامانه ثنا تا کی باید ارسال شود؟
در سامانه ثنا، معمولا هر اطلاعرسانی یا ابلاغیهای که طرف مقابل (مدیر ساختمان) باید ارسال کند، بر اساس زمان مقرر در توافق یا رای دادگاه است.
اگر توافق کردهاید که تا پایان هر ماه ریز حساب ارائه شود، پس این موضوع باید به صورت مستمر و مرتب انجام شود.
اگر هنوز فایل یا صورتحساب در ثنا نیامده، این ممکن است ناشی از کوتاهی طرف مقابل باشد.
### سوال دوم: آیا میتواند با وجود امضای توافق در جلسه حل اختلاف فقط من پول شارژ پرداخت کنم و ریز حساب ندهد؟
اصولا اگر توافق کتبی و امضا شده رعایت تعهدات طرفین باشد، مدیر ساختمان موظف است ریز حسابها را ارائه دهد تا مطابق آن پرداخت کنید.
در صورتی که ایشان ریز حساب را ندهد ولی فقط درخواست شما برای پرداخت داشته باشد، این برخلاف توافق است و حق شماست که درخواست کنید ابتدا ریز حساب ارائه شود.
امضاء در جلسه حل اختلاف به عنوان سند الزامآور است و نباید یکطرفه نقض شود.
### سوال سوم: اگر با وجود امضاء در حل اختلاف ریز حساب ندهد، باید چه کاری انجام دهید؟
۱. اولا بهصورت رسمی از طریق پیام در سامانه ثنا یا مکتوب، درخواست ارائه ریز حسابها را بدهید و از ایشان بخواهید طبق توافق عمل کند. این درخواست ممکن است بهعنوان مدرک در آینده استفاده شود.
۲. اگر جواب ندادند یا همکاری نکردند، میتوانید شکایت خود را به شوراهای حل اختلاف یا دادگاه مربوطه اعلام کنید و درخواست الزام به اجرای توافق را مطرح کنید.
۳. در نهایت اگر توافق به درستی اجرا نشود، شما میتوانید با مشورت حقوقی یا وکیل، پرونده را پیگیری کنید تا طرف مقابل ملزم به رعایت تعهدات شود.
سلام ثنا: معمولا ۷ تا ۱۴ روز کاری طول میکشد؛ قطعی نیست. با شعبه شورا تماس بگیرید و رونوشت گواهیشده گزارش اصلاحی را بخواهید.
خیر؛ با وجود سازشنامه، تعهد دوطرفه است. مدیر نمیتواند فقط شارژ بگیرد و ریزحساب ندهد. گزارش اصلاحی در حکم رای قطعی و لازمالاجراست.
اگر نداد: اخطار کتبی با مهلت کوتاه بدهید؛ سپس از اجرای احکام همان شورا «اجراییه الزام به ارائه ریزحساب» بگیرید. در کنار آن، مجمع/بازرس ساختمان را فعال کنید و در صورت لزوم دادخواست «الزام مدیر به ارائه اسناد» بدهید
سلام اولا شورای حل اختلاف قانونا یک هفته فرصت انشای رای دارد و عموما نهایتا تا ده روز بعد از جلسه ابلاغ خواهد شد ثانیا هر آنچه رای باشد مطابق آن اجرا خواهد شد.
