بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا میتوان زمینی را که تنها راه دسترسی فردی به ملک خود است فروخت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

درود بر شما. حکم معامله ای که باعث اخلال در مالکیت کسی شود چیست؟ سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش زمین دارای راه دسترسی بلامانع و صحیح است، اما اگر حق عبور یا ارتفاقی از قبل وجود داشته باشد به قوت خود باقی می‌ماند و با فروش از بین نمی‌رود.

این یک قاعده کلی است، اما وضعیت دقیق معامله به درج یا عدم درج حق ارتفاق در اسناد مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش زمین و وضعیت حق عبور همسایه

فروش زمین به طور کلی صحیح و قانونی است و مالک می‌تواند آن را معامله کند. با این حال، اگر حق عبور یا ارتفاقی برای ملک مجاور وجود داشته باشد، این معامله خللی به آن حق وارد نمی‌کند و حق دسترسی همسایه به قوت خود باقی می‌ماند. همچنین اگر وجود این حق به خریدار جدید اطلاع داده نشود، ممکن است خریدار پس از اطلاع حق فسخ معامله را پیدا کند. چنانچه هیچ حقی در سند قید نشده باشد، اعتراضی به معامله وارد نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مهرداد انصاری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

میتوانید معامله کنید و هیچ مشکلی وجود ندارد اما باعث نمیشود که حق ارتفاق وی از بین رود و اگر حق را ذکر نکنید و مالک جدید مطلع شود به این استناد ممکن است که دارای حق فسخ شود و بتواند معامله را فسخ کند

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶۱ مشاوره موفق

با سلام
مالک زمین می تواند زمین خود را بفروشد و شما اگر حق عبور دارید می توانید از آن زمین رفت و آمد کنید و فروش آن زمین باعث از بین رفتن حق شما نیست

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

با سلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید حق ارتفاق در سند ذکر نشده است معامله صحیح می باشد .

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
معامله صحیح است .
اگر حق ارتفاقی از قبل وجود داشتن به قوت خود باقی است .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اگر در سند حق عبور شما ذکر نشده باشد نمیتوانید به معامله اعتراضی داشته باشید.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر حق ارتفاق نداشته باشید بله ضمنا فروش حق ارتفاق را از بین نمی برد.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگر حق ارتفاق در ان ملک وجود دارد فروش ان ملک خللی به حق ارتفاق واردنمیکند

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

اگر حق ارتفاقی در سند شما قید نشده باشد معامله قانونی و بلامانع است.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
اگر حق ارتفاق در سند ذکر شده است معامله قانونی نیست.

احمدرضا کی پور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۳۲۶ مشاوره موفق

بله. اگر حق ارتفاقی از قبل وجود داشته است به قوت خود باقی است .

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
بله میتوانید هر ملکی که مالک داشته باشد بفروش رساند

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام و درود . اگر حق عبور شما در سند ذکر نشده باشد نمیتوانید به معامله اعتراض کنید .

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام در صورتی که حق ارتفاق در سند ذکر نشده است معامله صحیح است

سید حجت فرجی ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام

اگر حق ارتفاق در سند ذکر نشده است معامله قانونی است.

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

فروش ملک حق ارتفاق را از بین نمیبرد

امین شهرابادی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
چنانچه در سند شما حق ارتفاق یا حق عبور ذکر نشده معامله نامبرده قانونی میباشد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام سوال مبهم می باشد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود سوال نامفهوم است

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، بله منعی وجود ندارد

۳۰۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال