موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. خسته نباشید.
اول تیر امسال یک اپارتمان را اجاره دادیم به یک خانواده ای.
اما ما قصد فروش ان خانه را داشتیم و از ترس قانون مالیات بر خانه های خالی، خانه را اجاره دادیم. چون طبق این قانون اگر خانه ای بیشتر از چهار ماه خالی بماند مالیات به ان تعلق میگیرد. بازار مسکن هم بسیار راکد است. ترسیدیم خانه را خالی بگذاریم و با توجه به رکود شدید بازار مسکن بیشتر از چهار ماه طول بکشد که خریدار برای خانه پیدا شود. برای همین خانه را اجاره دادیم اما در قرارداد نوشتیم که قصد فروش خانه را داریم و مستاجر باید روزی دو ساعت اجازه دهد کسانی که برای دیدن خانه میخواهند بیایند؛ بیایند خانه را ببینند. کرایه خانه را هم کمتر از انچه که مشاور املاک تعیین کرده بود قرار دادیم تا مستاجر برای فروش خانه همکاری کند. مستاجر هم در بنگاه پذیرفت و قرارداد را امضاء کرد.
اما در این یک ماه و خورده ای که خانه دست مستاجر بوده؛ مستاجر هر بار به بهانه ای همکاری نمیکرد و مانع برای فروش خانه درست میکرد. بارها با مستاجر صحبت کردیم و از مشاور املاک هم خواستیم با مستاجر صحبت کند. اما بی فایده بود و باز هم شاهد عدم همکاری مستاجر بودیم. تا این که به بنگاه رفتیم و قرارداد فسخ اجاره را هم ما امضاء کردیم. هم مستاجر امضاء کرد. هم دو نفر شاهد امضاء کردند.
اما حالا مستاجر که انگار میخواسته از ما انتقام بگیرد؛ به خانه خسارت زده. معلوم است که خسارات عمدی است. ایا ما میتوانیم خسارات وارد شده به خانه را از مستاجر بگیریم؟ چگونه این کار را انجام دهیم؟
باتشکر.
