ایا میتوانم به روشی که غیر از شکایت کردن باشه ملک خودم رو تحویل بگیرم؟

ملکی را خریداری کردم و تنظیم سند نیز صورت گرفته سند به نامم منتقل شده ولی فروشنده جهت تحویل اقدام نمیکند و داخل خانه خالی هست و مبلغ ۲۰ میلیون ایشان دست من مانده که مقرر بود همزمان با تحویل پرداخت کنم متاسفانه بنده مستاجر هستم و به شدت تحت فشارم و پولی برای رهن کردن ندارم ایا میتوانم به روشی که غیر از شکایت کردن باشه ملک خودم رو تحویل بگیرم حاضرم پول ایشان رو هم هر موقع خواستن نقدا پرداخت کنم ایا میتوانم از طریق اظهار نامه به ایشان اطلاع دهم و اگر نیامدن تصرف کنم ؟؟ خواهش میکنم راهی برایم نشان دهید که سریع به ملکم برسم