ایا من می توانم چک الزام به تنظیم سند را وصول کنم؟

باسلام خسته نباشد من چند سال پیش ملکی را از پدرم خریداری کرد حتی پدرم با دست خط خود قراداد نوشت و صراحتا در قرار داد نوشت نقدا پول را دریافت کردم ویک چک بابت ضمانت الزام به تنظیم سند از پدرم گرفتم حال متاسافنه پدرم در حین انتقال سند فوت می کنه من از وراث دعوای الزام به تنظیم سند طرح می کنم جلسه تشکیل میشه یکی از وارث با اینکه می دانسته ملک انتقال یافته است اما با گواهی انحصار وراثت میره سند میگره که دادگاه حکم صادر می کند حکمش اینه میگه دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و صدور قرار استماع شهادت شهود از سوی خواهان و بررسی مدارک مصون از هر گونه تعرض مانده است عقد بیع نسبت شش دانگ محرز است و تا این مرحله دادرسی دلیلی بر فسخ و یا ابطال عقد مذکور دلیلی از سوی خواندگان معمول نگردیده است اما در خصوص یکی از خواندگان نسبت به سهم خود سند گرفته تا زمانی سند مذکور بی اعتبار اعلام نگردیده قابل اجابت نخواهد شد و قرار عدم استماع دعوا علیه ان یک نفر که رفته سند گرفته صادر کرد حال با توجه با مشاوره از وکلای محترم بنیاد وکلاء اخذ کردم به بنده گفتن نسبت به ان شخص دعوای ابطال سند و الزام سند مطرح کنید من هم دقیق این کار را انجام دادم دعوا را مطرح کردم جلسه تشکیل شد دادگاه گفت شاهد معامله را بیارید شاهد معامله امدن دو نفر از شهود گفتن فروشنده خودش امد گفت ملکمو فروخته به من قاضی از دو تا شاهد پرسید شما پولی را دیدید گفتن نه اما گفت معامله را انجام داده یکی دیگر از شهود هم امد گفت خود فروشنده گفت در مقابل دلار ملکمو فروختم حال دادگاه حکم صادر کرده در کمال نابروانه گفته برای دادگاه اثبات نشده ثمنی پرداخت شده باشد و مالکیتی نسبت به ملک ندارم که جای بسیار تعجب هست حکم یک دادگاه دیگه که قطعی شده و صراحتا میگه عقد بیع صورت گرفته و اینکه طبق قانون اصل بر صحت قراردها ست و خود فروشنده خود اقرار کرده من نقدا پول دریافت کردم حال نمی دونم چکار کنم هر چند تجدید نظر خواهی مانده است برفرض اینکه این حکم قطعی بشه با تشکر