بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا من می توانم ان معامله غیر قانونی را باطل و هم زمان ابطال سند انجام دهم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

اینجانب دارای خانه پدری بوده که ۲۰ سال پیش توسط سایر وراث فروخته شده است ایا من می توانم ان معامله غیر قانونی را باطلل و هم زمان ابطال سند انجام داده و خانه پدری را پس بگیرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند می‌توانید به نسبت سهم‌الارث خود اعلام بطلان معامله و ابطال سند را بخواهید یا شکایت فروش مال غیر مطرح کنید، اما نظری هم وجود دارد که با توجه به گذشت ۲۰ سال، ابطال سند ممکن نیست و فقط باید مطالبه سهم‌الارث کنید.

امکان بازپس‌گیری ملک به نسبت سهم شما قاعده کلی است، ولی اثبات بی‌اطلاعی شما از معامله پس از بیست سال وضعیت پرونده را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال معامله و سند فقط به نسبت سهم‌الارث

شما تنها به نسبت سهم‌الارث خودتان می‌توانید تقاضای بطلان معامله فضولی و ابطال سند رسمی را مطرح کنید و امکان پس گرفتن کل خانه وجود ندارد. برای این کار باید مدارک وراثت و عدم اذن و اطلاع خود از فروش را ثابت نمایید. در صورت پذیرش دادگاه، با مالک فعلی شریک مشاعی می‌شوید و می‌توانید تقاضای خلع ید، فروش مال مشاع یا اجرت‌المثل ایام تصرف را داشته باشید. البته برخی کارشناسان معتقدند به دلیل گذشت ۲۰ سال، ممکن است دادگاه ادعای بی‌اطلاعی را نپذیرد و راهکار صرفاً مطالبه سهم‌الارث باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمد هادی معماری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۹ مشاوره موفق

سلام. شما می توانید به نسبت سهم خودتان اعلام بطلان معامله فضولی و ابطال سند رسمی را از دادگاه بخواهید ولی نسبت به سهم دیگران حقی ندارید. در نهایت اگر دادگاه ادعای شما را بپذیرد شما با مالک فعلی در ملک موضوع دعوا شریک میشوید و می‌توانید خلع ید مشاعی و یا فروش مال مشاع را از دادگاه درخواست نمایید. همچنین اجرت المثل منافع منزل در طول ۲۰سال به نسبت سهم الارث به شما تعلق خواهد گرفت.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۵۴ مشاوره موفق

سلام
شما میتوانید با اثبات اینکه از ورثه بوده اید و فروش بدون اذن و اطلاع شما بوده است امکان طرح دعوای فروش مال غیر را دارید

جلال رزمجو ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

خیر نمی توانید چنانچه سایر وراث بدون اطلاع شما ملک موروثی را فروخته اند میتوانید دادخواستی به خواسته مطالبه سهم الارث به طرفیت ایشان از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم دادگاههای حقوقی دادگستری نمایید ضمنا با توجه به سپری شدن بیست سال ادعای شما مبنی بر عدم اطلاع با واقعیت منطبق تصور نمی گردد به نظر بنده ابطال سند امکانپذیر نیست

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

میتوانید با اثبات اینکه از ورثه بوده اید و فروش بدون اذن و اطلاع شما بوده است امکان طرح دعوای فروش مال غیر را دارید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
بله شما با اخذ گواهی انحصار وراثت و سند مالکیت ملک که به نام پدر شما بوده می توانید معاملات را باطل کنید

۲۵۷ وکیل متخصص ابطال سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال