ایا ممکن است قاضی قبل به مزایده گذاشتن ملک از سایر شرکا بخواهد سهمش را بخرند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام در صورتی که ملک مشاع غیر قابل افراز باشد و یکی از چهار مالک ۱/۵دانگ مشاعش را بخواهد بفروشد اجرای احکام و دادگاه کل ملک را به مزایده میگذارد یا یک و نیم دانگ را ؟ ایا ممکن است قاضی قبل به مزایده گذاشتن ملک از سایر شرکا بخواهد سهمش را بخرند؟ ایا قاضی وضعیت ساکنین را در نظر نمیگیرد چهار مالک یک و نیم دانگ دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در ملک غیرقابل افراز، تمام ملک به مزایده گذاشته می‌شود و قاضی تکلیفی برای اجبار شرکا به خرید سهم ندارد.

با این حال، امکان توافق میان شرکا یا نحوه شرکت آن‌ها در مزایده می‌تواند روند اجرای حکم را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا شرکا بدون مزایده هم می‌توانند سهم را بخرند؟

وجود توافق قبلی میان مالکان و تصمیم شرکا برای شرکت در مزایده، تعیین‌کننده سرنوشت نهایی ملک است.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲۴۸) · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مزایده کل ملک مشاع غیرقابل افراز

اگر ملکی غیرقابل افراز باشد، دادگاه تمام ملک را به مزایده می‌گذارد نه صرفا سهم متقاضی را. قاضی وظیفه‌ای ندارد که از سایر شرکا بخواهد سهم را بخرند یا کسی را مجبور به خرید و فروش کند. همچنین وضعیت سکونت مالکان مانع فروش ملک نمی‌شود. با این حال شرکا می‌توانند با توافق، سهم را قبل از مزایده بخرند یا در جلسه مزایده شرکت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
ایا ممکن است قاضی قبل به مزایده گذاشتن ملک از سایر شرکا بخواهد سهمش را بخرند؟

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام
پاسخ پرسش اول: کل ملک را به را به مزایده می گذارد.

پاسخ پرسش دوم: قاضی چنین وظیفه ای ندارد اما شرکا در اولویت خرید می توانند باشند.

پاسخ پرسش سوم: فروش ملک ارتباطی به مسکونی بودن یا نبودن آن ندارد. خریدار این موضوع را باید در نظر بگیرد.