ایا ملک مشاعی است و میتوان آن را از طریق دادگاه فروخت؟

با عرض سلام وخسته نباشید
من و برادرم یک مبایعه نامه داریم که پدرمان نصف زمین را به من داده و نصف دیگه رو به برادرم ولی برادرم رفته تو همون روز یه که مبایعه نامه اولی را نوشتیم یک مبایعه نامه دیگه با پدرم نوشته(فقط برای سهم خودش) ولی چند ساعت بعد ودر اون حدود ملک رو مشخص کرده ولی درمبایعه نامه اولی فقط نوشته نصف زمین ازمن ونصف زمین از برادرم
حالا میخواستم بدونم ملک مشاعی؟ (ملک پلاک ثبتی ندارد و گواهی عدم افراز رو گرفتم ) و من میتونم از طریق دادگاه سهم خودم رو بفروشم؟
سوال دوم در این مبایعه نامه ای که برادرم جدا کرده مهر شورا خورده ولی شورا اون رو امضا نکرده و هیچ اسمی ننوشته که در کدوم سال مهر خورده آیا مهر شورا به تنهایی اعتبار دارد؟