ایا ملک قولنامه ای بعد از ۶سال فسخ بشود و در آن قولنامه خسارت فسخ نوشته نشده باشد به قیمت روز حساب میشود یا به قیمت همان ۶ سال گذشته باید هزینه پرداخت شود؟

هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

به علت فسخ ارتباط دارد به جز مستحق اللغیر که به نرخ روز می باشد سایر موارد زمان بیع ملاک است

محمدباقر حیدری

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

در دعوای مطروحه که صرفا درخواست فسخ معامله می‌باشد دادرس دادگاه در صورت قبول درخواست، حکم به فسخ معامله می‌دهد. با فسخ معامله مبیع به تملک بایع درآمده و بایع مکلف است ثمن دریافتی را مقرر نماید بدیهی است فسخ معامله تابع خیارات و احکام راجع به آن می‌باشد که برحسب مورد، حکم به استرداد ثمن و خسارات وارده به طرفین معامله داده می‌شود. به هر صورت ثمن معامله که در مبایعه‌نامه قید شده، مسترد می‌گردد و مازاد بر آن مجوز قانونی ندارد مگر این‌که طرفین در این مورد توافق کرده باشند. ترقی مبیع و تنزل ارزش ریالی ثمن به علت تورم مبحث دیگری است که مستلزم طرح دعوای جداگانه است و باید ادعا مورد حکم واقع شود.

رضا گلریز

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام ملاک عمل بدوا توافق طرفین است چنانچه به علت مستحق الغیر در آمدن و یا عدم توان در تسلیم مبیع باشد به قیمت روز محاسبه خواهد شد