موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
ملکی در طرح شهرداری دارم که دیوان رای به الزام به صدور پروانه داده
و پرونده در اجرای احکام دیوان هستش
شهرداری درخواست توافق و خرید ملک شده
هر دو پلاک در محدوده شهری واقع هست
و در طرح تعریض خیابان قرار دارد
دو پلاک مشاعی هستش
یکی ۱۸۰ متر مشاعی از ۴۴۰ متر ۶ دانگ(زیر ۵۰۰ مترمربع)
یکی ۴۰۰ متر مشاع از ۱۲۰۰ متر ۶ دانگ
اما اقدام به کار غیر قانونی نموده
در معرفی نامه کارشناس قید شد بابت توافق ماده ۱۰۱ پلاک ۱۸۰ متری ۲۵٪ از قیمت کل کسر گردد
و پلاک ۴۰۰ متری هم ۴۳.۷٪ بابت توافق ماده ۱۰۱ کسر گردد
دو سوال دارم
۱-ایا شهرداری حق دریافت چیزی بابت ماده ۱۰۱ در مورد این دو پلاک دارد
۲-ایا مقداری که بابت پلاک ۴۰۰ متری درخواست شده قانپنی هست یا خیر؟
۳- ایا در صورتی که بنده با شهرداری توافق کنم و ملک رو واگذار کنم ،در اینده امکان شکایت از شهرداری و باز پس گیری درصدهایی که به صورت غیر قانونی کسر گردیده
را دارم یا خیر؟
با سلام
در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (۲۵%) و برای تامین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (۲۵%) از باقیمانده اراضی را دریافت مینماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.
