لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مستاجر زمین مزروعی هستم و در ان زمین، زعفران و یونجه که محصولاتی چندین ساله هستند را کشت کرده ام.حال پس از اتمام اجاره اداره اوقاف به من اجازه برداشت پیاز زعفران و بذر یونجه را نمیدهد و میگوید زمین اجاره شده با هر انچه در ان کشت شده باید تحویل داده شود ایا چنین حقی دارد؟ ایا من نمیتوانم محصولاتی که کشت کرده ام را برداشت و زمینی خالی که تحویل من شده را تحویل دهم؟
با سلام و درود . اگر قرارداد اجاره باشد میتوانید کشت کنید ولی احتمالا قرار انتفاع منعقد شده است .
بادرودوسلام تا اتمام قراردادحق انتفاع دارید.
با احترام بله مستاجر تا پایان مدت اجاره مالک منافع است
با توجه به ماده ۵۰۴ و یا ۴۹۴ قانون مدنی می توانید حقوق خود را حفظ نمایید .
ماده ۵۰۴ قانون مدنی – ماده ۵۰۴ قانون مدنی :
«هر گاه مستاجر به موجب عقد اجاره، مجاز در بنا یا غرس بوده، موجر نمیتواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضای مدت اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند موجر حق مطالبهی اجرتالمثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد مستاجر حق مطالبه اجرتالمثل بنا یا درخت را خواهد داشت.»
باسلام
مستاجر تا پایان مدت اجاره مالک منافع هستند .
برداشت محصولات حق شماست و موجر نمی تواند چنین ادعایی داشته باشد.
باتوجه به مدت قرارداد اجاره می بایست محصولی را کشت نمایید که در پایان اجاره محصول را چیده و مورد اجاره را تحویل موجر نمایید
بااحترام
چون زمین جهت کشت و برداشت محصول قرارداد بسته شده میبایست محصول برداشت بعد زمین را تحویل موجر بدهید
تا پایان مدت اجاره حق استفاده از منافع زمین را دارید و اصولا زمین را همانگونه که دریافت نموده اید باید تحویل بدهید.
سلام
بله پس از پایان رسیدن مدت قرارداد ملزم به تحویل می باشید .
باسلام
موجر نمی تواند محصول زمین زارعی را مطالبه نماید چون مستاجر مالک منافع و موجر مالک عین مستاجره یعنی زمین است اگرچه موعد اجاره منقضی شده باشد لیکن موجر فقط می تواند اجرت المثل زمان بعد از تاریخ انقضاء را دریافت نماید
باسلام
اگر قرارداد اجاره باشد بله مستاجر مالک منافع می باشد و حق برداشت آنرا دارد لیکن اگر فقط حق انتفاع داشته باشید خیر نمیتوانید.
درود
اگر زمان برداشت محصول رسیده می توانید برداشت کنید.
با سلام... بله قانونا مستاجر تا پایان مدت اجاره مالک منافع میباشد.
بله چرا که مستاجر تنها تا پایان مدت اجاره مالک منافع است.
با درود بله مستاجر میبایست همانطور که زمین را و مورد اجاره را تحویل گرفته تحویل دهد.
باسلام
اگر قرارداد اجاره باشد بله میتوانید کشت نمایید ولی اجتمالا قرار انتفاع منعقد شده
