ایا مستاجر این واحد میتواند از مشاعات ساختمان استفاده کند؟

حق استفاده مستاجر تجاری از مشاعات

مستاجر تا پایان قرارداد مالک منافع ملک بوده و از تمام امتیازاتی که موجر در مشاعات دارد بهره‌مند است، مگر اینکه در قرارداد اجاره محدودیتی تعیین شده باشد. با این حال، مشاعات بخش‌هایی هستند که استفاده از آن‌ها برای بهره‌برداری از بخش اختصاصی لازم است؛ بنابراین اگر استفاده از آن واحد منوط به مشاعات حیاط باشد، مستاجر حق ورود دارد. برای تعیین تکلیف قطعی باید قرارداد و نحوه تعریف اشتراکات در ساختمان بررسی شود تا مشخص گردد بهره‌برداری واحد وابسته به آن هست یا خیر.