بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا مدیری که مالک نیست حق شکایت از این جانب را تحت عنوان شکایت های زیر دارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
اینجانب مالک یک واحد مسکونی در اپارتمان ۱۰ واحده میباشم
طی جلسه ای که بنده از ان اطلاع و در ان حضور نداشته ام یک نفر را که مالکیتی در ساختمان ندارد به عنوان مدیر انتخاب کرده اند.حال مدیر از بنده تحت عنوان مزاحمت ملکی و تصرف عدوانی و ممانعت از حق (کیفری دو)شکایت کرده.اما همانطور که شما وکلا مستحضرید این نوع شکایت دارای وصف خصوصی بوده و باید مالک ملک از مالک ملک دیگر شکایت نمایید .اما مدیر هیچگونه مالکیتی ندارد.دفاع بنده چیست
با تشکر از وکلان عزیز

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مدیر ساختمان حتی اگر خود مالک نباشد، به عنوان نماینده قانونی سایر مالکان اعتبار دارد و می‌تواند به نمایندگی از آن‌ها علیه شما شکایت کند.

این قاعده کلی است، اما قانونی بودن شکایت به نحوه انتخاب مدیر و حدود اختیارات او طبق قانون بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختیار شکایت مدیر ساختمان بدون داشتن مالکیت

مدیر ساختمان پس از انتخاب توسط اعضا و هیئت مدیره، نماینده قانونی کلیه مالکین محسوب می‌شود. بنابراین، حتی اگر خودش در ساختمان مالکیتی نداشته باشد، می‌تواند به نمایندگی از اعضای آپارتمان به طرفیت شما اقامه دعوا و شکایت کند. با این حال، اقدامات مدیر باید در حدود صلاحیت و در چارچوب قانون تملک آپارتمان‌ها انجام گیرد.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مدیر ساختمان، نماینده کلیه مالکین می باشد و می تواند به طرفیت شما اقامه دعوا کند. بهتر بود سبب طرح شکایت را توضیح می دادید.

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۲۵ مشاوره موفق

باسلام مدیر ساختمان در حدود صلاحیت در چارچوب قانون تملک آپارتمان ها می تواند اقدام کند

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود بر‌شما
مدیر ساختمان به عبارتی نماینده محسوب میشود لذا میتواند طرح دعوی کند

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۹ مشاوره موفق

درود مدیر نماینده قانونی محسوب میشود و میتواند به نمایندگی از اعضای آپارتمان شکایت کند

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علی احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام کاربر گرامی مدیر رو هیئت مدیره اتنخاب میکنه . و پس از اتنخاب توسط اعضا اعتبار قانونی پیدا میکنه و میتونه شکایت کنه. در صورت نیاز به مشاوره یا راهنمایی بیشتر میتونین با این پنل در ارتباط باشین, موفق باشین.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله ایشان می تواند اقدام کند

سید رضا محمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.
مدیر نماینده قانونی محسوب میشود و میتواند به نمایندگی از اعضای آپارتمان از شما شکایت کند.

۲۷۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید