ایا مدیریت حق اینکارو در مورد مشاعات ساختمان دارد یا نیاز به اجازه ی تمامه مالکین ساختمان را دارد؟
سلام و عرض ادب من مالک دو واحد از دوازده واحد در محدود قیطریه هستم این اپارتمان بیست و دو سه سال ساخت میباشد که ۵ واحد از این آپارتمان پارکینگ ندارند در قسمته پارکینگها یک قسمت مشاع وجود دارد که ۹سال من بصورت رایگان و توافق همسایه ها و دوازده سال هم واحد شماره ۹ اتومبیل خودرا پارک میکردیم ۱۴ ماهه پیش قرار گذاشته شد که این قسمت مورد مزایده قرار بگیرد و نتیجه این مزاید مقرر گردید که واحد شماره نه با پرداخت ماهیانه ۴۰۰ هزار تومان از این قسمت استفاده کند در حال حاضر با گذشته ۱۴ ماه من از مدیریت در خواست دوباره مزایده را کردم نظر به اینکه بالای یکسال شده و دوباره نظر سنحی در مورد مزایده این قسمت انجام شود اما ایشان به علت حواشی و تمایلات شخصی خود از بر قرار کردن جلسه ای برای دوباره مزایده قرار دادن این مکان شانه خالی کرده هست و نظرشون این هست که هر وقت دلشون خواست اینکارو انجام میدهند و خودشون خودسر ۱۰۰ هزارتومان بر روی اجاره این قسمت اضافه کرده اند و اجازه دوباره مزایده را نمیدهند میخواستم بدونم میتوانم از ایشان شکایت کنم و ایا مدیریت حق اینکارو در مورد مشاعات ساختمان دارد یا نیاز به اجازه ی تمامه مالکین ساختمان را دارد و بانظر اکثریت میتواند اینکار را انجام دهد وقتی واحدی بعد از گذشته یکسال و اندی اعلام امادگی برای جلسه مزایده را میدهد ایشان حق دارد که مزایده نگذارد و خودش مبلغی را اضافه کند با تشکر از راهنماییتون
استفاده اختصاصی و تصرف در مشاعات ساختمان نیازمند رضایت و اذن تمام مالکین است و مدیر ساختمان نمیتواند بدون موافقت همه تصمیمگیری کند. در صورت عدم رضایت حتی یک مالک، امکان جلوگیری از استفاده اختصاصی و شکایت وجود دارد، مگر اینکه در مصوبات قبلی یا اساسنامه توافق دیگری شده باشد.
این قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت پرونده شما به مفاد دقیق صورتجلسه قبلی و اساسنامه ساختمان بستگی دارد.
