ایا مالک زمین میتواند حکم خلع ید و تخلیه واحد مسکونی بدون پایان کار و سند تفکیکی با استناد بر سهم قرارداد مشارکت بگیرد؟
عرض سلام و احترام
بنده سه سال پیش یک واحد اپارتمان نوساز کلید اول خریداری کردم که در مشاور املاک بصورت قانونی با کد رهگیری قرارداد بستیم و ساکن شدم و در حال حاضر در تصرف اینجانب است
ذکر اینکه ساختمان هنوز پایان کار ندارد و سند تفکیکی هم ندارد ، اسنادی که در زمان خرید بنده رویت کرده بودم فقط سند زمین به نام مالک زمین و جواز ساخت به نام سازنده و برگه قرارداد مشارکت بین سازنده و مالک زمین بود ، که ما واحد را طبق قرارداد مشارکت از سازنده خریداری کردیم
نکته اینجاست که واحدی که سازنده به من فروخت از سهم واحدهای مالک زمین بود و در ان زمان ما از نوع تقسیم واحد ها فیمابین مالک و سازنده اطلاعی نداشتیم و سازنده به دروغ واحد فروشی را جزو سهم خودش معرفی کرد و کلید واحد نیز در اختیار سازنده بود
ما هم واحد را تحویل گرفتیم و ساکن شدیم و بعد از یکسال فهمیدیم که واحد ما جزو سهم مالک بوده
در طی این مدت هم قرار بر مصالحه و سازش بود و سازنده با قول اینکه با مالک توافق میکند و او را راضی میکند و واحد دیگری را به جای واحد فروخته شده به ما بعنوان جایگزین به مالک میدهد اقدام حقوقی نکردم که متاسفانه مصالحه به نتیجه نرسید و در نهایت مالک گفت عینا واحد فروخته شده به ما را میخواهد و علیه سازنده طرح شکایت کرد و حکم مبنی بر ایفای تعهدات عین قرارداد مشارکت گرفت و در نهایت هم حکم اجرایه نسبت به تحویل واحد مذکور به اسم خوانده که سازنده بود گرفت و فروشنده هم به هیچ عنوان پاسخگوی بنده نیست و میگوید راه قانون را برو
نکته اینکه حکم تخلیه به نام بنده که خریداری کردم صادر نشده و تنها مشخصات طبقه و متراژ واحد در حکم امده و جکم به نام سازنده صادر شده اما در حال حاضر من در این واحد زندگی میکنم
من در وهله اول اعتراض زدم و جلوی جکم تخلیه را گرفتم که قاضی دستور موقت حکم اجرا را داد و
وقت رسیدگی هم یک ماه دیگر هست به نظر شما قاضی چه رایی صادر میکند با توجه به اینکه من قانونی با کد رهگیری ملک را خریدم و ساختمان هنوز پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ندارد
خواسته بنده این است که در ملکی که خریدم زندگی کنم و مجبور به فسخ معامله نباشم ، چه راه کارهایی حقوقی یا کیفری پیشنهاد میکنید،
سوالی که دارم این است که ایا مالک زمین میتواند حکم خلع ید و تخلیه واحد مسکونی بدون پایان کار و سند تفکیکی با استناد بر سهم قرارداد مشارکت بگیرد؟
سپاس فراوان
