بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا قیمت زمین به روز محاسبه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
پدرم ۳۰ سال پیش زمینی از عمویم خریداری کرد اکنون نسبت به ان زمین مدعی دیگری پیدا شده و ثابت کرده که عمویم فروش مال غیر کرده اکنون اگر دادخواست دهیم خسارتی که عمویم باید به پدرم بدهد چگونه محاسبه میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت اثبات فروش مال غیر، خریدار می‌تواند ثمن معامله را به نرخ روز زمین و همچنین کلیه خسارات و غرامات وارده را مطالبه کند که میزان آن با نظر کارشناس تعیین می‌شود.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه و میزان دقیق محاسبه خسارت به بررسی مدارک و تقدم و تأخر تاریخ معاملات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محاسبه خسارت و ثمن معامله به نرخ روز

در صورتی که فروش مال غیر محرز و ثابت شده باشد، فروشنده موظف است ثمن معامله را به قیمت روز بپردازد. علاوه بر ثمن، پدر شما می‌تواند تمامی غرامات و خسارت‌های قانونی وارده را نیز از عمویتان مطالبه نماید. تعیین دقیق قیمت روز زمین و برآورد خسارت‌ها از طریق ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری انجام خواهد شد. البته پیش از هر چیز بررسی تقدم تاریخ مدارک معامله پدرتان نسبت به مدعی جدید اهمیت دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

طبق نظر کارشناس مسئول پرداخت قیمت روز خواهد بود.

داود ایمان زاده ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۰ مشاوره موفق

سلام. بنظر میرسد موضوع مشمول ماده۳۹۱از قانون مدنی میباشد که براین اساس معادل ریالی پولی که بعنوان ثمن معامله محاسبه شده باید مسترد شده و فروشنده از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز بر آید. اینکه محاسبه مبلغ پرداخت شده، آیا با توجه به ارزش ریالی ملک فروخته شده یا براساس تغییر وکاهش ارزش پول وباتوجه به شاخص اعلامی بانک مرکزی (خسارت تاخیر تادیه)خواهد بود.هرکدام طرفدارانی دارد.قدر متیقن محاسبه مبلغ پرداخت شده به نرخ روز است. لکن منافاتی نداره که محکمه با لحاظ ارزش فعلی ملک مورد معامله وبا توجه به قاعده تسبیب و لاضرر حکم به جبران خسارات وارده را صادر نماید.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت محرز شدن فروش مال غیر توسط عموی شما ، شما میتوانید تمامی خسارات قانونی و وارده را از عموی خود مطالبه نمایید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

درصورت اثبات قیمت محاسبه برمبنای زمان معامله بانضمام خسارات وارده تا زمان طرح دعوی خواهد بود

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

به قیمت و نرخ روز باید پرداخت بشه

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

با سلام ثمن به قیمت روز محاسبه می شود

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
بدوا باید مدارک معامله ابرازی بررسی شود که تاریخ آن مقدم برمعامله شما بوده یانه

سمیه آرزه ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام شما میتوانید ثمن معامله را به قیمت روز مطالبه نمایید.

عنایت احمدی نورالدین وند ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام بایستی کلیه ثمن و غرامات را به نرخ روز پرداخت نمایند.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ثمن مطابق روز قیمت مبیع قابل مطالبه است

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام ثمن معامله به قیمت روز و خسارات وترده قابل مطالبه است

علی غزاله
علی غزاله
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
ثمن (پول)معامله به نرخ روز باید پرداخت شود.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام ثمن معامله به نرخ روز باید پرداخت شود

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
ثمن و غرامت قابل مطالبه است.

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

بله کاهش ارزش ثمن جبران خواهد شد

امین شهرابادی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
ثمن و غرامات قابل مطالبه میباشد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام خسارت قابلیت مطالبه دارد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام به نرخ روز مطالبه می گردد

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، خسارت قابل مطالبه هستش

۲۵۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید