بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا فروشنده از پرداخت خسارت میتواند شانه خالی کند؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۷۳۶

اینجانب ملکی را خریداری کردم و نزدیک به یک سال است که ملک توسط شخصی تصرف شده و فروشنده ملک هنوز ملک را به اینجانب تحویل نداده است اینجانب شکایت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری را به دادگاه ارائه دادم که دادگاه حقوقی به دلیل سابقه تصرف نداشتن و تحویل ندادن ملک توسط فروشنده به اینجانب شکایت اینجانب را رد کرد اما شعبه دادیاری در حال بررسی و تحقیقات میباشد و تصرف کننده توسط اینجانب جلب شد و به شعبه مربوطه تحویل داده شد و به قرار وثیغه آرگزاد شد تا صدور قرار نهایی توسط شعبه دادیاری
اینجانب دادخواست تحویل سند و ملک را به دادگاه ارائه دادم
ایا فروشنده از پرداخت خسارت میتواند شانه خالی کند به دلیل تصرف ملک توسط شخص دیگر؟
و ایا میتواند دادگاه کیفری خانه را به اینجانب تحویل و تصرف کننده را مجرم اعلام کند ؟

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

دعوی کیفری شما با عنوان تصرف عدوانی بنا به عدم سبق تصرف با قرار منع تعقیب مواجه خواهد شد،
ولی تصرف ثالث در ملک خریداری شده ارتباطی به شما نداشته و این فروشنده است که بایستی طرح دعوی علیه وی نماید.
اگر ضرب الاجل برای تحویل ملک و خسارت تاخیر در تحویل در قرارداد قید شده باشد به شرط اینکه عرفا خسارت قید شده معقول باشد میتوانید مطالبه خسارت نمایید،
اگر سند ملک به نام شما زده شده باشد میتوانید دادخواست تحویل مبیع به طرفیت متصرف و نیز فروشنده تقدیم نمایید.
اگر مورد معامله منتقل نشده باشد اول دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید و بعد از ثبت آن میتوانید دادخواست تحویل مبیع تقدیم نمایید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام
تحویل ملک از الزامات و تکالیف فروشنده است و چنانچه فروشنده اقدامات لازم جهت تحویل ملک را ننماید و از این جهت به خریدار خسارت وارد شود خریدار می تواند دادخواست مطالبه خسارت علیه فروشنده مطرح کند.

سلام. اگر سند رسمی دارید، دادخواست خلع ید و اجرت المثل بابت یکسال خانه را علیه متصرف و فروشنده مطرح کنید. دلایلم ، سند رسمی، ارجاع به کارشناشی، شهادت شهودی که سندو امضا کردن. عنداللزوم تحقیقات محلی

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۶ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۰۶ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا