ایا صدور قرار اناطه اجباری است یا اختیاری؟

بنده دو سال قبل یک زمین مسکونی با قولنامه عادی خریدم. همسر فروشنده با یک وکالتنامه مبهم که ادرسش دقیق نیست و هیچ یک از شرایط صد و نود قانون مدنی رو نداره مدعی زمین شده و دادگاه کیفری از همسرش که فروشنده هست شکایت کرده. متاسفانه دادگاه بدوی به هیچ یک از حرف های من اهمیت نداد. درخواست اناطه و درخواست قرار کارشناسی برای جانمایی زمین رو دادم ولی قبول نکرد. در حالی که روز اول به عنوان مطلع اظهار شدم اسمم رو به عنوان شاکی از فروشنده ثبت کردند و ده ها بار به قاضی گفتم من شاکی نیستم و خریدار زمین خانمم هست ولی به عنوان طرف پرونده و شاکی اسمم ثبت شده. سه نفر شهود یعنی اقوام فروشنده برای گفتن تبانی این زن و شوهر به دادگاه اومدن ولی قاضی اصلا اجازه نداد حرف بزنن. در نهایت هم حکم فروش مال غیر و رد مال صادر شده. دو هفته قبل اعتراض زدم. ایا اصلا دادگاه کیفری این حق رو داشته که در مورد مباحث حقوقی مثل وکالتنامه عادی اظهار نظر کنه یا میبایست اناطه بده؟ چرا هر چی گفتم ادرس وکالتنامه مدعی مربوط به زمین من نیست اهمیت نداد؟ فروشنده خوشبختانه گفته که این وکالتنامه کاری بوده و اصلا در مورد این زمین نبوده ولی قاضی بدون معاینه محل و کارشناس رای صادر کرده. ایا تجدید نظر میتونه اناطه و به کارشناس ارجاع بده؟ دادگاه حقوقی دادخواست دادم ۲۱ شهریور نوبت دادند. ایا بعد از تایید احتمالی این رای همسرم به عنوان شخص ثالث و خریدار زمین میتونه اعتراض ثالث بزنه؟ ضمنا نیمی از زمین به اسم بنده و نیمی به اسم همسرم هست.