بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا شهرداری میتونن این واحدها رو پلمپ کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
من در اپارتمان ۲۰ واحدی هستم که شهرداری نصف واحدها رو برای استفاده کاربری مسکونی و نصف دیگه رو برای کاربری اداری جریمه کرده .
ظاهرا ساختمان چون در بر خیابان عریضی قرار گرفته باید همه اداری بشوند و پایان کار اولیه ساختمان هم ۸ سال قبل مسکونی صادر شده و سند تک برگ نیز دریافت شده .
مشکل تعدادی از واحدها که میخوان جریمه ماده صد شهرداری رو پرداخت کنن این هست که وقتی برای پرداخت جریمه مراجعه میشه ، یک برگ رای نشون میدهند که ماده صد ، کل ساختمان را جریمه کرده و تفکیک وجود نداره و میگن باید مبلغ کل که برای ساختمان صادر شده یک جا پرداخت بشه که این کار عملا غیر ممکن هست زیرا تعداد زیادی از واحدها خالی هستند و استفاده نمیشوند و مالک مربوط حاظر به دادن جریمه نیست . در ضمن عنوان برگه هایی که به واحدها برای پرداخت جریمه ابلاغ میکنن نوشته مالک پلاک ثبتی ..... و همه به یک شکل هستند و عملا به مالک هر واحد ابلاغ قانونی نمیشه و هیچ مبلغی هم مشخص نکردن و فقط نوشتن باید پرداخت بشه و گرنه پلمپ .
راهنمایی بفرمایید رای صادره ماده صد که برای پلاک ثبتی صادر شده ایا قانونی هست چون هر واحد سند جداگانه ای داره و مالک پلاک ثبتی بعد از تفکیک اولیه و دریافت پایان کار و دریافت سند قانونی ، واحدها رو فرخته و عملا وجود خارجی نداره .
با توجه به اینکه شهرداری جریمه را برای هر واحد تفکیک نمیکنه و امکان اجرای رای نیز برای تعدای از واحدها وجود نداره و ابلاغ هم کلی هست ، ایا شهرداری میتونن این واحدها رو پلمپ کنن ؟
ایا صدور رای کلی برای یک پلاک ثبتی که پایان کار داره و هر واحد سند جداداره و هر شخص قانونا مسئول واحد خود است قانونی است و میشه شهرداری رو الزام به تفکیک جرائم هر واحد کرد ؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پلمب واحدها تحت شرایطی ممکن است، اما برای واحدهای دارای سند و پایان‌کار مجزا، جریمه باید تفکیک شود و در صورت تخلف شهرداری می‌توان به دیوان عدالت اداری شکایت کرد.

این یک قاعده کلی است، اما بسته به مسکونی یا اداری بودن استفاده فعلی و نوع رای کمیسیون، وضعیت پلمب می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان پلمب و لزوم تفکیک جریمه ماده صد

پلمب واحدها توسط شهرداری تنها تحت شرایط خاصی امکان‌پذیر است و طبق نظر کارشناسان، پلمب واحد مسکونی دارای سکنه ممکن نیست. از سوی دیگر، چنانچه هر واحد دارای سند تک‌برگ و پایان‌کار جداگانه باشد، جریمه کمیسیون ماده صد باید به تفکیک اعمال شود. در صورت عدم تفکیک جریمه از سوی شهرداری و ابلاغ کلی به پلاک ثبتی، مالکان می‌توانند با ارائه مستندات از طریق دیوان عدالت اداری نسبت به رای و اقدامات شهرداری طرح شکایت کنند.

منابع: کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
محمدارسلان پاکرو

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

پلمپ واحد مسکونی که ساکنینی در آن سکونت دارند امکانپذیر نیست لیکن اگر چنانچه به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اعتراض دارید و کسی پاسخگوی شما نیست ، می توانید از طریق دیوان عدالت اداری با مستندات ، طرح شکایت نمایید.

ابراهیم صفری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
هر چند که تحت شرایط خاصی شهرداری میتواند اقدام به این امر نماید اما شما میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری برای احقاق حق خویش بطرفیت شهرداری اقامه دعوی نمایید

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام به رای ماده صد اعتراض کنید با وصف سوال جریمه باید تفکیک شده باشد

ثارالله قادرنیا
ثارالله قادرنیا
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام چنانچه هرواحد سندجداگانه و پایانکار داشته باشد جریمه به تفکیک اعمال میشه

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

تحت شرایطی ممکن خواهد بود .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود با شرایطی امکان پذیر است بله

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام ازطریق شرایطی ممکن می باشد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

با حصول شرایطی ممکن خواهد بود

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

تحت شرایطی این امکان وجود دارد.

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۳ مشاوره موفق

با احترام تحت شرایطی این امکان وجود دارد.

سید صالح رضی زاده ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام جهت مشاوره و تنظیم شکوایئه و....در خدمت شما هستیم
بله تحت شرایطی ممکن است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
تحت شرایطی‌ میسر است

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

تحت شرایطی‌ میسر است

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر در شرایطی ممکن است

وحید قاسمی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

با سلام تحت شرایطی ممکن است

۳۰۴ وکیل متخصص شهرداری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال