بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا شامل ممنوع المعامله بودن میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
اگر فردی ممنوع المعامله باشد . و مبایعنامه خرید زمینی کشاورزی را به نام خود تنظیم کند (خرید ) معامله ابطال میشود یا خیر ؟ ملک کشاورزی خریداری شده سند رسمی ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف تنظیم مبایعه‌نامه عادی برای خرید زمین کشاورزی معمولاً باطل نیست، اما امکان ثبت و تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد.

با این حال، نتیجه دقیق معامله به علت و نوع ممنوع‌المعامله بودن خریدار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وضعیت خرید زمین با مبایعه‌نامه عادی

خرید زمین بدون سند رسمی توسط فرد ممنوع‌المعامله لزوماً باطل نیست و محدودیت اصلی متوجه تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد است. با این حال، اگر فرد به دلیل ورشکستگی یا عدم اهلیت ممنوع‌المعامله شده باشد، امکان معامله ندارد و قرارداد اثر قانونی نخواهد داشت. همچنین در احکام قضایی، در صورتی که این معامله به ضرر اشخاص ثالث نباشد معامله ابطال نمی‌شود. بنابراین علت دقیق صدور حکم ممنوعیت، تعیین‌کننده اعتبار نهایی این خرید است.

منابع: قانون تجارت ماده ۴۱۸، قانون مدنی ماده ۱۹۰، قانون اساسی اصل ۲۲ و ۲۹

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
ناصر آقامحمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

سلام اشخاص ممنوع المعامله عبارت اند از: اشخاصی که عاقل، بالغ و رشید نیستند، یا به عبارت دیگر فاقد اهلیت هستند، تجار ورشکسته و محکومین دادگاه ها، دلیل قسم اول حمایت از خودشان و دلیل قسم دوم و سوم حمایت از افراد جامعه و نظم عمومی است و از طریق دفاتر ثبت اسناد کشور و معاونت قضائی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک می توان جهت استعلام نسبت به وضعیت ممنوع المعامله بودن افراد اطلاع پیدا کرد.
اما در خصوص پرسش خرید توسط فرد ممنوع المعامله
براساس ماده ۴۱۸ قانون تجارت: تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم از مداخله در تمام اموال خود حتی آنچه را که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد ممنوع است، بنابراین اگر این شخص تاجر باشد، امکان خرید برایش میسر نیست و افراد صغیر هم محعملات ایشان غیر نافذ است و محکومین دادگاهها، باید بیان شود اگر معاملات ایشان به ضرر ثالث باشد بنابر اصل ۲۲ و ۲۹ قانون اساسی و ماده ۱۹۰ قانون مدنی ، باطل می باشد. لذا اگر به ضرر ثالث نباشد، باطل نیست، بنابراین در فرض سوال باید مشخص گردد فرد مورد نظر چرا ممنوع المعامله است.

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .بله کسی که ممنوع المعامله است به طور رسمی نمی تواند معامله کند ممنوع المعاملگی ناشی از حکم قضایی صرفا منصرف به نقل و انتقال است ولی دفاتر اسناد رسمی از تنظیم هرگونه سند مشخص ممنوع المعامله منع شده اند.
شخص ممنوع المعامله می تواند قبول وکالت رسمی نماید ولی از اعطاء وکالت رسمی منع گردیده است.

دانیال تمیزالنیا ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

در رابطه با افراد ممنوع المعامله تا زمانی که از آنها رفع ممنوعیت نشود حق انجام معامله در خصوص املاک و دیگر دارایی ها به خصوص در دفاتر اسناد رسمی را نخواهند داشت.

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام امکان تنظیم اسناد به صورت رسمی و در دفتر اسناد رسمی وجود ندارد در غیر اینصورت مشکلی نیست

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
اسماعیل احمدی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:در صورت ممنوع المعامله شدن ،هرگونه معامله رسمی در دفاتر اسناد رسمی ممنوع بوده وقابلیت انتقال را ندارد.

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام
خیر ممنوع المعامله برای اسناد رسمی است

مسعود زمانیان ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

امکان تنظیم سند رسمی برای شما وجود ندارد ،

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بنظر خیر معامله ابطال نخواهد شد

ناصر روحی زاده
ناصر روحی زاده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

ممنوع المعامله بودن از چه لحاظی و مدت زمان این ممنوعیت

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۹ مشاوره موفق

با احترام ، ممنوع المعامله بودن ، درباره ی اسناد رسمیست.

حسین شاینده
حسین شاینده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام
مشکلی نیست
ولی تنظیم سند رسمی ممکن نیست

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام
نمیتواند تنظیم سند رسمی نماید

سید صالح رضی زاده ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام ممنوع المعامله بودن ، درباره ی اسناد رسمی است

محمدحسین منشوری ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

عرض ادب ، ممنوع المعامله بودن ، درباره ی اسناد رسمیست.

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۶ مشاوره موفق

باسلام خیر زیرا رسمی نمیباشد

۲۹۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال