لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
اینجانب ٤ دانک از یک واحد تجاری را به جای طلب خریده ام. صاحب دو دانک باقیمانده حاضر به فروش سهم خود یا خرید سهم بنده نمیباشد. و همچنین تهدید میکند در صورت تقاضای افراز سهم خود را وقف میکند تا ملک دچار مشکل شود.
سوال بنده این است در صورت وقف دو دانک توسط ایشان ، امکان تقاضای افراز به منوال عادی وجود دارد یا بدلیل موقوفه بودن باید از طریق دیگری جلو رفت؟
ممنون از اینکه وقت میگذارید
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
هرگاه مالکین ملک مشاع در مورد تقسیم یا فروش ملک مشاع با هم به توافق نرسند میتوانند برای رفع اختلاف به دادگاه مراجعه نمایند در صورتی که دادگاه ملک را به مزایده بگذارد هر یک از شرکاء نسبت به اشخاص ثالث در خرید ملک دارای حق تقدم میباشند.
در صورت وقف ملک از طرف شریکتان نیز میتوانید درخواست افراز ملک را به منوال عادی بنمایید.
با احترام
باسلام
اگر ملک وقف شده باشد و شما نتوانید موافقت شریک را برای فروش یا تقسیم جلب کنید، باید راههای حقوقی دیگری برای حل مشکل بیابید که از جمله آنها، اقدام برای رفع وقف یا تغییر کاربری میباشد (در صورتی که شرایط خاصی برای آن فراهم باشد)
در صورتی که یکی از شرکا سهم خود را وقف کند، امکان تقاضای افراز به منوال عادی وجود ندارد.
برای افراز، ملک باید خصوصی و قابل تصرف توسط صاحبان آن باشد.
شما باید از طریق دادگاه اقدام کنید تا وضعیت سهم وقف شده مشخص شود و اگر امکان رفع وقف وجود داشته باشد، اقدامات قانونی لازم انجام شود.
هرگاه مالکین ملک مشاع در مورد تقسیم یا فروش ملک مشاع با هم به توافق نرسند میتوانند برای رفع اختلاف به دادگاه مراجعه نمایند در صورتی که دادگاه ملک را به مزایده بگذارد هر یک از شرکاء نسبت به اشخاص ثالث در خرید ملک دارای حق تقدم میباشند.
در صورت وقف ملک از طرف شریکتان نیز میتوانید درخواست افراز ملک را به منوال عادی بنمایید...
اگر حتی بخشی از ملک وقفی شود، افراز از طریق اداره ثبت امکانپذیر نیست و باید از دادگاه صالح اقدام شود.
وقف مانع رسیدگی دادگاه به افراز یا دستور فروش در صورت غیرقابلافراز بودن ملک نخواهد بود.
