ایا راهی برای عدم پرداخت و الزام به تنظیم سند توسط فروشنده وجود دارد؟

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

گویا دعوی غبن شما بی نتیجه مانده نه شکایت غبن.صرف اینکه چنین دعوایی یکسال در جریان بوده فی نفسه نمی تواند منشا ادعای زیان باشد ولی بسته به سایر شروط ضمن عقد و شیوه تدارک دفاع، فروشنده می تواند تحت شرایطی مدعی ضرر و زیان باشد. بعنوان مثال اگر ایشان وکیل گرفته باشند می توانند دستمزد وکیلشان را وفق تعرفه رسمی( البته به این شرط که وکیلشان همان مبلغ ادعایی در چارچوب تعرفه رسمی را ماخذ الصاق تمبر مالیاتی قرار داده باشند)، مطالبه کنند. اغلب اوقات ضرروزیان ادعایی هزینه مربوط به دستمزد وکیل طرف دعوی می باشد بنابراین چنانچه طرف مقابل شما وکیل نداشتند از این حیث نمی توانند مدعی ضرر و زیان باشند. مورد بعدی این است که در طول رسیدگی دستور موقتی علیه ایشان صادر و اجرا شده باشد که منجر به ورود زیان شده باشد که در این حالت هم از محل تامین تودیعی بابت خسارت احتمالی ضرر و زیان بعد از اثبات وارد بودن آن در دادگاه به متضرر پرداخت می شود که حسب تجربه اغلب محاکم در این خصوص صرف توقیف سند را بعنوان منشا زیان نمی پذیرند.غیر از دو مورد فوق الباقی هزینه ها یا قابل وصول نیست یا مبلغ هزینه بسیار پایین است بنحویکه طرح دعوی جهت مطالبه آن هزینه ها صرفه و توجیه اقتصادی ندارد مثل هزینه های ایاب ذهاب.البته همیشه باید موارد استثنا را در نظر داشت.