بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا خرید املاک قولنامه ای حالا مربوط به اوقاف یا مصادره ستاد ایراد قانونی دارد؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۱,۲۱۲

سلام دو مورد ملک برای خرید درنظر دارم اپارتمانی درمحدوده الغدیر و شمیران نو و دیگری خیابان بهار .هردو مدعی هستند که بنچاق و فولنامه های اول تا امروز موجوده و با گرفتن کد رهیگیری مشکلی در خرید و فروش این املاک نیست با علم به اینکه قطعا املاک ثبت در محضر مطمینتر است اما اختلاف قیمت و متراز ما را وادار به این تصمیم کرد که ایا خرید املاک قولنامه ای حالا مربوط به اوقاف یا مصادره ستاد فرمان امام ایراد قانونی دارد ؟ ایادرهنگام فروش مشکلی خواهیم داشت؟ ایا امکان دارد املاک مصادره ای مدعی پیدا کند و پولی که دادیم از دست برود با علم به اینکه اگر کد رهیگری و اسناد بنچاق و قولنامه های تمام معاملات مربوط به ملک موحود باشد باز هم امکان دارد مشکلی پیش بیاید و پول پرداختی ما از دست برود اپارتمانها در تملک افراد معمولی است و میگویند در بنگاه قولنامه مینویسیم و کد رهیگیری میگیریم و حتی میتوانید از شهرداری استعلام بگیرید .اگه لطف کنید مرا راهنمایی کنید خیلی ممنون و سپاسگزار خواهم بود

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

درود وقت بخیر ابتدا استعلام های لازم را دریافت نمایید و پس از ان اقدام کنید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۵۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بیمه خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
داوری و حل اختلاف ملکی و املاک قرارداد و تعهدات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان

با سلام و عرض ادب ،اولا که ملک اوقافی قابل خرید و فروش نیست ثانیا پیشنهاد می شود قبل از انجام هر گونه اقدامی بررسی از ادارات یاد شده صورت گیرد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اولا که ملک اوقافی قابل خرید و فروش نیست ثانیا پیشنهاد می شود قبل از انجام هر گونه اقدامی بررسی از ادارات یاد شده صورت گیرد.

با سلام.شما نخست از شهرداری و اداره ثبت و اوقاف استعلامات لازم نسبت به معامله صورت بگیرد تا در اینده به مشکل نخورید.و کلا خرید یا فروش املاک موقوفی مشکلی ندارند ولی در مورد ستاد اجرایی فرمان امام ممکن است با چالشهای زیتدی مواجه شوید

با سلام
اولا بایستی عرض شود در صورتیکه سند رسمی موجود باشد که مورد موافقت اداره ثبت بوده لذا مشکلی پیش نخواهد امد
دوما املاک وقفی صرفا اعیانی بنا قابل خرید و فروش میباشد و برای عرصه بایستی برای اداره اوقاف اجاره پرداخت نمایید
بهتر است قبل از اقدام به معامله ملک مورد نظر را از شهرداری ، اداره ثبت ، اوقاف بصورت کامل استعلام نمایید

باسلام اگر ملک موقوفه باشد از اداره اوقاف استعلام شود و نسبت به بنجاق مطمعن شد که شخص واگذار کننده مستاجر اوقاف است یا خیر آیا حق واگذاری دارد یا خیر سلسله مراتب قولنامها به زارع صاحب نسق میرسد یا خی اگر این موارد درست باشد میتوانید با سلسله مراتب قولنامه به اوقاف مراجعه شود و از سهم زارع صاحب نسق کم شود و بعنوان متصرف حقوق موقوفه پرداخت شود ازث و سند اوقافی دریافت شود و سپس به شهرداری مراجعه مجوزات لازم دریافت شود و سپس از اداره ثبت درخواست سند اعیان داده شود و سند اخذ گردد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۵۵۴ مشاوره حقوقی وقف تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۸۴ وکیل وقف آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا