ایا خریدار ملک در اعاده دادرسی در موضوع الزام به تنظیم سند میتواند کاری کند؟

با سلام بنده ۲ سال پیش ملکی را که بصورت مشاع و بمیزان ۵۲ حبه بود به فردی فروختم و چند فقره چک گرفتم چک اول با تاخیر پاس شد و چک دوم را برگشت زدم و بواسطه وقوع شرط فسخ ناشی از عدم پاس شدن چکها که در مبایعه نامه اورده بودم اقدام به ارسال اظهارنامه اعلام فسخ به خریدار را نمودم که وی دادخواست الزام به تنظیم سند علیه بنده داد و دعوای وی رد شد و در دادگاه تجدیدنظر هم حکم اولیه تایید شد حال طرف رفته یکی از شرکای مشاعی را که با بنده اختلاف دارد را آورده و علیه بنده دعوای فروش مال غیر داده که البته حکم علیه بنده گرفته اند و محکوم به رد اصل مال به میزان ۲ حبه شده ام و بنابر همین حکم هم رفته در پرونده شکست خورده خود در الزام به تنظیم سند اعاده دادرسی داده و مدعی شده چون مال بنام دیگری بوده چکهای خود را پاس نکرده حال این درحالی است که بنده ۵۲ حبه را مالکیت داشته ام واین ۲ حبه شریکم غیر از ان ۵۲ حبه است و این که ان ۲ حبه را نیز شریکم باید درازای اخذ ۱۵ میلیون باید بنام من میزد طبق قولنامه ای که با من دارد من حاضر شدم ۲۵ میلیون بدهم ولی طمعکار بود و قبول نکرد الان هم حکم اجرای اقاله این ۲ حبه را دارم البته حکم غیابی بوده و در مرحله اجرا است و در کمال تعجب دادگاه تجدیدنظر کیفری هیچ توجهی به این حکم نداشته وبه قاضی بدوی هم که اعتراض کردم گفت شما ملک را کلیدی معامله کرده اید یعنی ۶ دانگ این درحالی است که چ در موضوع مبایعه و چ در توضیحاتش مقدار فروش زده شده ۵۲ حبه مشاع و اینکه در توضیحات مشاور املاک نوشته ملک بصورت کلیدی معامله شده است و برویت خریدار رسیده وقاضی برداشتش البته با فشار وکیل طرف اینکه یعنی من ملک را ۶ دانگ یعنی ۷۲ حبه فروخته ام و رای بدوی کیفری مبنی بر فروش مال غیر را علیه من تایید کرده است الان تکلیف بنده چیست اول اینکه ایا خریدار ملک در اعاده دادرسی در موضوع الزام به تنظیم سند میتواند کاری کند و اینکه با وجود اینکه بنده ۵۲ حبه مال و سهم خودم را در این مبایعه نامه فروختم و کاری به سهم شریکم نداشتم و حتی همین ۲ حبه شریکم نیز حکم اقاله دارم و در مرحله اجرا هست در موضوع فروش مال غیر چکار باید بکنم که حکمش قطعی هم شده کیفری ۱ بوده ممنون از مشاوره اتون