ایا حق استفاده با توجه به نحوه قرار گرفتن حیاط مختص طبقه اول است؟

ملاک استفاده از حیاط دسترسی نیست، سند است

داشتن درب اختصاصی و عدم دسترسی سایر همسایه‌ها به حیاط، حق استفاده اختصاصی برای طبقه اول ایجاد نمی‌کند. برای مشخص شدن وضعیت، باید سند مالکیت واحد بررسی شود تا معلوم گردد حیاط در ملکیت آن طبقه قرار دارد یا خیر. چنانچه حیاط در سند واحد قید نشده باشد، مشاع تلقی می‌شود حتی اگر تنها راه دسترسی به آن از طریق همان واحد باشد.