ایا تقسیم نامه دستی برای منزل ارثی که قدمت پنجاه سال دارد معتبر است؟

منزل پدری بین سه برادر هرکدام دو دانگ به ثبت رسیده در سال پنجاه شمسی. بعد از دو سال با توافق برادران اعیان موجود که دارای شش اتاق بود که دو اتاق آن مخروبه و غیر استفاده بود بین برادران با تقسیم نامه دستی بصورت زیر تقسیم شد. منزل دارای چهار اتاق بیرونی دو تا دو تا روی هم و دو اتاق اندرونی مخروبه کنار هم بود. دو اتاق مخروبه با توافق به پدر من رسید و مقرر گردید دو برادر هرکدام مبالغی برای بازسازی و مرمت و دو اتاق بدهند که پرداخت کردند و نیز موافقت نمودن درصورت تخریب ۶۰ سانت پیشروی از حیاط نماید. حال بعد از پنجاه سال که میخواهیم سهم خود را بسازیم میگویند باید بر مبنای دو دانگ بسازید خاطرنشان میکنم سهم اعیان بنده از کل منزل ۷۴.۳۰متر میباشد و سهم هرکدام از آنها بدون اصلاحی ۴۶متر است. بنیاد مسکن هم میگوید یا رضایت نامه دو وارث را بیاور یا تقاضای افراز کن. چه باید کنم لطفا راهکار حقوقی ارائه نمایید.متشکرم