اباغچه ای بین ۳ برادر تقسیم شده ( بدون تقسیم نامه ) . بعد از مدتی یکی از شرکا عدم رضایتش رو از تقسیم اعلام کرده . با وجود ساخت و سازی که دو شریک دیگه در سهم خودشون داشتند ادعا کرده تمام ساختمان ها و دیوارها غیرقانونی است و در صدد تخریب انها بر امده .
۱ برادر شاکی از نظر قانونی می تواند املاک دیگر شرکا را تخریب کند ؟
۲. با وجود ۳ شاهد در زمان تقسیم و وجود درخواست مجوز برادر شاکی در شهرداری منطقه برای ساخت خانه در سهم خودش . ایا می توان از وی شکایت کرد ؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
تقسیم ملک مشاع بدون تنظیم سند رسمی تقسیمنامه (یا توافقنامه کتبی رسمی) فاقد اعتبار حقوقی کامل در برابر اشخاص ثالث است، اما اگر تقسیم بر اساس افراز قهری صورت گرفته و تقسیمنامه شفاهی با رضایت همه شرکا بوده باشد، برای اثبات سهم و عدم رضایت بعدی شریک معترض باید به دادگاه مراجعه کرد و برای تخریب، شریک معترض باید دادخواست افراز یا فروش ملک مشاع به دادگاه دهد تا با حکم دادگاه اقدام شود.
1.خیر نمیتواند آن را تخریب نماید یا میتواند مبادرت به ساخت وساز در سهم خود کند و یا در صورت فروش باید شرکای دیگر سهم او را بخرند و در صورتیکه قصد فروش داشته باشد و شرکای دیگر هم سهم او را خریداری نکنند میتواند به دادگاه مراجعه و تقاضای صدور دستور فروش نماید.موفق باشید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
