ایا تقسیم ملک بدون تقسیم نامه رسمی ارزش قانونی دارد ؟
اباغچه ای بین ۳ برادر تقسیم شده ( بدون تقسیم نامه ) . بعد از مدتی یکی از شرکا عدم رضایتش رو از تقسیم اعلام کرده . با وجود ساخت و سازی که دو شریک دیگه در سهم خودشون داشتند ادعا کرده تمام ساختمان ها و دیوارها غیرقانونی است و در صدد تخریب انها بر امده .
۱ برادر شاکی از نظر قانونی می تواند املاک دیگر شرکا را تخریب کند ؟
۲. با وجود ۳ شاهد در زمان تقسیم و وجود درخواست مجوز برادر شاکی در شهرداری منطقه برای ساخت خانه در سهم خودش . ایا می توان از وی شکایت کرد ؟
شریک ناراضی حق ندارد شخصا اقدام به تخریب ساخت‌وسازها کند و برای هرگونه اقدام باید به دادگاه دادخواست افراز یا دستور فروش بدهد. هرچند تقسیم شفاهی در برابر اشخاص ثالث اعتبار کامل سند رسمی را ندارد، اما اثبات رضایت قبلی شرکا و سهم هر یک نیازمند رسیدگی قضایی است.
این وضعیت یک حکم کلی است و پذیرش ادعای شما یا طرف مقابل، بستگی به میزان اعتبار مدارک و نحوه اثبات توافق قبلی دارد.
