لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام در قرار داد خرید ملکی شرط کردیم که اگر چک برگشت بخورد معامله فسخ خواهد شد چک بنده برگشت میخوره و فروشنده ابتدا نسبت به مطالبه چک با اعسار هزینه دادرسی
از طریق دادگاه حقوقی اقدام میکند چون دادگاه اعسار هزینه دارسی رو قبول نمیکند ان را رها کرده ودوباره میرود و از دادگاه نسبت به تایید فسخ اقدام مبکند سوال بنده اینه ایا فروشنده با توجه به توضیحات داده شده میتواند نسبت به تایید فسخ اقدام کند یا نه؟
با سلام
ادعای فسخ پذیرفته نیست
با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.
با درود
چنانچه در قرار داد ذکر شده باشه معامله فسخ میشود ، و اراده فروشنده ملاک عمل نباشد ، منفسخ شدن به ذهن متبادر میشود و با عدم وصول چک قرار داد منحل میگردد در غیر اینصورت چنانچه فسخ معامله به اراده فروشنده باشد به محض عدم وصول میبایست اظهار نامه مبنی بر فسخ قرار داد به اطلاع خریدار برسد وگرنه اسقاط حق فسخ معامله ملاک میباشد
در این زمینه اختلاف نظر وجود دارد. بهتر است وکیل بگیرید
با سلام
به نظر میرسه شرط فاسخ درج شده و مطالبه وجه چک مانع انفساخ اون نخواهد شد البته باید قرارداد و توافق طرفین بررسی بشه
با درود. بلحاظ تخصصی و فنی بودن شروط ضمن عقد و انواع خیار فسخ؛باید متن قرارداد و نحوه ی خواسته خواهان دعوی تائید فسخ دقیق بررسی شود.
به هرحال اگر شرط ضمن عقد، شرط فاسخ باشد؛و تحقق آن منوط به عدم وصول وجه چک باشد؛ فسخ معامله تائید خواهد شد.
برای اظهارنظر در این خصوص باید متن قرارداد و دادخواست تقدیمی فروشنده بررسی گردد .
سلام در پاسخ به سوال باید بین دو حالت تفکیک قائل شد اگر منظور انفساخ باشد به محض برگشت خوردن چک معامله خود به خود منحل می شود و خواسته تایید انفساخ عقد پذیرفتنی است اما اگر منظور از عبارت مزبور ایجاد حق فسخ برای فروشنده باشد از آنجایی که فروشنده ابتدا به ساکن وجه چک را مطالبه کرده است این امر را میتوان به منزله اسقاط حق فسخ در نظر گرفت به هر حال با توجه به متن مورد اشاره منظور انفساخ به نظر می رسد نکته دیگر اینکه اگر منظور فسخ باشد ولی مدتی نداشته باشد معامله را باطل میکند
می بایست متن دقیق قرارداد بررسی شود، اگر فسخ می شود به معنی انفساخ قرارداد باشد نیازی به اراده ایشان نیست و در هر صورت قرارداد منفسخ گردیده است.
