ایا بنده میتوانم از بنگاه دار و شاکی دایر بر جعل مبایعه نامه شکایت کنم؟
باسلام
بنده مالک منزل بدون سند می باشم و زن بنده با همکاری مادرم بنده را راهی کمپ ترک اعتیاد کردن واز این فرصت منزل بنده را در بنگاه املاک(۴۴۴)در سال ۹۸به قیمت ۱۹۰ملیون تومان بفروش رسانده و نام بنده علاوه برخانوم بنده درمبایعه به عنوان فروشندگان قید شده،این درحالیست که من درکمپ تحت درمان بودم وخبری نداشتم
بنده پس از گذشت ۱۰ماه منزل را به فرد دیگری با مبلغ۲۷۰ملیون تومان بفروش رسانده ام از انجایی که از معامله سابق بیخبر بودم حتی مبایعه نامه را در بنگاه املاک(۴۴۴)تنظیم کرده ام چون بنگاه داربنده را ندیده و از اینجانب شناختی ندارد
پس گذشت دو ماه فردی مدعی شد منزل متعلق به او است و مبایعه نامه را در بنگاه (۴۴۴)اززنم خریداری کرده بنگاه دار اعلام کرده پول خریدار اول را باید از زنت مطالبه کرد...ومن بجاش زمین دادم به خریدار اولی قبول نکرد وبهش گفتم فرست ۴ماهه بده بهم....
در نهایت خریدار اول از من شکایت کرده ومن به دلیل حادثه تصادف واسیب به کمرم فلج شدم تحقیقات مرجع انتظامی مالک منزل را بنده اعلام کرده ودادگاه کیفری بنده را به رد مال مبلغ۱۹۰ملیون ودو سال حبس وجریمه نقدی معادل همان مبلغ در حق صندوق دولت به صورت غیابی صادر کرده ودادنامه برای شاکی تا مدت ۲۰روز قابل اعتراض وبرای بنده پس انقضای مدت اعتراض ۲۰روز واخواهی کرده ....شاکی به دادنامه اعتراضی نکرده وپرونده به اجرای احکام ارجاع و حساب بانکی۱۰۰ملیون بنده را مسدود کرده
در ادامه همان شاکی با بالا رفتن قیمت منزل مجدد در دادگاه حقوقی برعلیه من برای مطالبه تحویل منزل شکایت کرده و دادگاه حقوقی قرارارجاع به داوری را صادر کرده!!!
سوال
۱- ایشان میتوانست درخواست تحویل منزل را در قالب اعتراض بجای رد مال به دادگاه کیفری اعلام کند که اعتراضی نکرده حساب من دا مسدود کرده ودوباره برای مطالبه منزل طرح شکایت کرده ؟
با توجه به صدور حکم رد مال در دادگاه کیفری، طرح دعوای حقوقی مجدد از سوی شاکی قابل استماع نیست و شما در آن پرونده باید به رای قبلی استناد کنید. همچنین امکان شکایت کیفری جعل علیه همسر و متصدی بنگاه وجود دارد تا پس از اثبات، تقاضای اعاده دادرسی نمایید.
