موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
شخصی منزلش را به مدت یکسال طی مبایعه نامه اجاره میدهد به شخص الف به مدت یکسال یک هفته قبل از
اتمام قرار داد مالک با شخص الف تماس میگیرد که شخص الف میگوید بنده تمایل به تمدید ندارم مالک منزل را به شخص ب اجاره میدهد اما با گذشت دوماه از اتمام قرار داد الف وشروع قرارداد شخص ب ...شخص الف منزل
را تخلیه نمیکند وشخص ب علیه مالک شکایت میکند..
حال شخص الف آیا مسبب خسارات وارده است یا خود مالک
بایستی خسارات شخص ب را بدهد
وایا بدلیل عدم تخلیه شخص الف وشروع قرارداد مستاجر جدید مسبب خسارات وارده به مستاجر جدید است یا مالک
ضامن آن است؟؟؟؟
مسیول جبران خسارات به مساجر جدید مالک میباشد .البته مالک میتواند اجرت المثل را از مستاجر مطالبه نماید
البته با ذکر این مورد که طبق مصوبه سران قوا اجاره نامه های سال قبل به مدت یک سال خودکار تمدید گردیده است
سلام
مطابق قرارداد جدید مالک ملزم به تحویل خانه به مستاجر جدید بوده و مسئول خسارت وارده است.پس از پرداخت خسارت به مستاجر جدید مالک می تواند به مستاجر قبلی مراجعه و خسارت رو از او دریافت کند.
با درود. خیر. مستاجر قبلی مسئول خسارت وارده به مستاجر جدید نیست،بلکه اگر در مفاد قرارداد اجاره با مستاجر قبلی ،شرطی بر جبران خسارت باشد؛ طبق شرط قرارداد عمل میشود. والا مالک باید جهت تخلیه مورد اجاره بطرفیت مستاحر قبلی تقاضای صدور دستور تخلیه و الزام مستاجر قبلی بپرداخت اجرت المثل ایام تصرف تا روز تخلیه از طریق شورا حل اختلاف بلحاظ منقضی شدن مهلت اجاره نماید . و اگر به مستاجر جدید خسارتی وارد شده باشد طبق مفاد قرارداد اجاره جدید فیمابین مالک عمل خواهدشد.
با توجه به رابطه قراردادی فی مابین موجر و مستاجر دوم ، موجر متعهد به تحویل عین مستاجره هست و در صورت تاخیر اگر در قرارداد خسارت ذکر شده باشد باید خسارت قراردادی را پرداخت نماید و پس از پرداخت از بابت تسبیب میتواند به مستاجر اول مراجعه و علیه ایشان دادخواست مطالبه وجه دهد.
