ایا بدلیل عدم تخلیه شخص الف وشروع قرارداد مستاجر جدید مسبب خسارات وارده به مستاجر جدید است یا مالک ضامن آن است؟
با سلام
شخصی منزلش را به مدت یکسال طی مبایعه نامه اجاره میدهد به شخص الف به مدت یکسال یک هفته قبل از
اتمام قرار داد مالک با شخص الف تماس میگیرد که شخص الف میگوید بنده تمایل به تمدید ندارم مالک منزل را به شخص ب اجاره میدهد اما با گذشت دوماه از اتمام قرار داد الف وشروع قرارداد شخص ب ...شخص الف منزل
را تخلیه نمیکند وشخص ب علیه مالک شکایت میکند..
حال شخص الف آیا مسبب خسارات وارده است یا خود مالک
بایستی خسارات شخص ب را بدهد
وایا بدلیل عدم تخلیه شخص الف وشروع قرارداد مستاجر جدید مسبب خسارات وارده به مستاجر جدید است یا مالک
ضامن آن است؟؟؟؟
مالک به دلیل تعهد تحویل در قرارداد جدید، مسئول جبران خسارتِ مستاجر دوم است؛ اما بعد از پرداخت، میتواند به دلیل عدم تخلیه به مستاجر اول رجوع کرده و خسارت یا اجرتالمثل را از او بخواهد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئولیت و مبالغ، به شروط و خسارتهای پیشبینیشده در متن قراردادهای شما بستگی دارد.
