موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
ملکی را سندش را انتقال دادم اما در مبایعه عادی شرط نمودم در صورت پاس نشدن هر یک از چکها بیع فسخ و۱۰درصد خسارت به اینجانب پرداخت گردد همچنین در بیع شرط شد که حق انتقال به غیر تا تسویه ثمن را ندارد.. حالا با توجه به اینکه سند رسمی زدم وایشان سند را به دیگری منتقل نموده است چکها نیز پاس نشدند ایا با توجه به خیار شرط واینکه من سند هم زدم به نام طرف ایا ملک قابل بازگشت است؟؟؟
سلام دوست عزیز شما اول باید اول طی اظهارنامه ای فسخ مبایعنامه را به دلیل تخلف از شرط وحصول شرایط فسخ به ایشان اعلام مایید دوم دادخواست اعلام فسخ معامله را به دلیل تخلف از شرط در دادگاه مطرح نمایید وهمزمان دریک دادخواست ابطال اسناد ومعامله های بعدی را مطرح نمائید وهمزمان با دادخواست دستور موقت مبنی بر جلوگیری از منع نقل وانتقال ملک را بگیرید که معامله دیگری صورت نگیرد موفق باشید
جهت اظهار نظر نیاز به برسی قرارداد فی مابین است ،به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور :
بر اساس این رای مهم، چنانچه در ضمن عقد بیع، شرط شود در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن در مواعد تعیین شده، فروشنده حق فسخ واسترداد مبیع را دارد، با تحقق شرط و اعمال حق فسخ ولو اینکه خریدار بدون در نظر گرفتن حق فسخ، مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد، مبیع باید به بایعمسترد شود و عدم اطلاع خریدار بعدی از شرط مذکور با توجه به درج آن در متنقرارداد، به اقتضای رفتار متعارف اشخاص و حق تقدم مالک، موجب بیاثر شدن شرط و زوال حق مالک اولیه نسبت به عین مال نخواهد بود
