لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
ملکی را سندش را انتقال دادم اما در مبایعه عادی شرط نمودم در صورت پاس نشدن هر یک از چکها بیع فسخ و۱۰درصد خسارت به اینجانب پرداخت گردد همچنین در بیع شرط شد که حق انتقال به غیر تا تسویه ثمن را ندارد.. حالا با توجه به اینکه سند رسمی زدم وایشان سند را به دیگری منتقل نموده است چکها نیز پاس نشدند ایا با توجه به خیار شرط واینکه من سند هم زدم به نام طرف ایا ملک قابل بازگشت است؟؟؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
جهت اظهار نظر نیاز به برسی قرارداد فی مابین است ،به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور :
بر اساس این رای مهم، چنانچه در ضمن عقد بیع، شرط شود در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن در مواعد تعیین شده، فروشنده حق فسخ واسترداد مبیع را دارد، با تحقق شرط و اعمال حق فسخ ولو اینکه خریدار بدون در نظر گرفتن حق فسخ، مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد، مبیع باید به بایعمسترد شود و عدم اطلاع خریدار بعدی از شرط مذکور با توجه به درج آن در متنقرارداد، به اقتضای رفتار متعارف اشخاص و حق تقدم مالک، موجب بیاثر شدن شرط و زوال حق مالک اولیه نسبت به عین مال نخواهد بود
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دوست عزیز شما اول باید اول طی اظهارنامه ای فسخ مبایعنامه را به دلیل تخلف از شرط وحصول شرایط فسخ به ایشان اعلام مایید دوم دادخواست اعلام فسخ معامله را به دلیل تخلف از شرط در دادگاه مطرح نمایید وهمزمان دریک دادخواست ابطال اسناد ومعامله های بعدی را مطرح نمائید وهمزمان با دادخواست دستور موقت مبنی بر جلوگیری از منع نقل وانتقال ملک را بگیرید که معامله دیگری صورت نگیرد موفق باشید
باید مبایعه نامه و مفاد آن دقیق مطالعه و بررسی گردد
بر فرض فرمایش در صورت برگشت هر کدام از چکها قرارداد فسخ میگردد
قابل طرح دعوی میباشد
جهت اظهار نظر موضوع باید بررسی شود
اگر تاریخ چک ها بعد از تاریخ انتقال سند توسط شماست بله
به صرف آنچه در سوال آمده بنظر بله. جهت اظهارنظر دقیق مدارک باید بررسی گردد
قرارداد شما بایستی مورد بررسی قرار گیرد
بهتر است قرارداد شما بررسی شود
بستگی به مفاد قرارداد دارد
باسلام.مطابق مفاد قراردادعمل میشود
اگراگرشرط تخلف شودمیتوانید
موضوع نیاز به بررسی دارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
