ایا با توجه به اشتباه بودن پلاک ثبتی در مبایعه نامه شخص ثالث میتونم از خودم در دادگاه دفاع کنم؟

سلام بنده ملکی رو با مبایعه نامه که دارای کد رهگیری هستش گرفتم که پلاک ثبتی ملک در مبایعه نامه ۱۲۱۳۰/۱ نوشته شده الان نفر ثالثی پیدا شده که ادعا میکنه قبل از بنده ملک رو گرفته منتهی پلاک ثبتی در مبایعه نامه ایشان ۱۲۱۳/۱ نوشته شده که در استعلام مربوط به یک نفر دیگر میباشد ولی ادرس ملک درهر دو مبایعه نامه درست نوشته شده ایا بنده میتونم با توجه به اشتباه بودن پلاک ثبتی ایشان از خودم دفاع کنم توضیح اینکه احتمال صوری بودن مبایعه نامه ایشان زیاد است