ایا بازم شامل تبصره تفکیک اراضی بالای ۵۰۰ متر میشه؟

با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی بزرگواران بنده قطعه زمینی به مساحت ۲۵۰ متر مربع را از زمینی که مساحت کل آن ۵۰۰/۸ متر مربع بوده خریدم . این زمین قبلا برای مادربزرگم بوده و به نیت خرج و بازسازی مسجد شهرمون اون رو به مسجد واگذار کرده و الان بعد از چند سال هیئت امنا مسجد تصمیم گرفتن که زمین را به دو قطعه تقسیم و برای مخارج مسجد بفروشند و با اینجانب به توافق قیمتی رسیدند و من نصف زمین را خریداری کردم .الان چند ماه از معامله گذشته ولی شهرداری حاضر به تفکیک زمین به دو قطعه نشده و از هیئت امنا درخواست ۲۵ درصد سهم شهرداری رو کرده .خواستم بدونم اولا مگه ملکی که برای مسجد هست جزو املاک دولتی نیست ؟اگر هست که چرا شهرداری باید بگه ۲۵ درصد سهم منه و مگه ماده ۱۱ قانون زمین شهری در تبصره ۲ نمیگه که دولت از پرداخت هر گونه هزینه بابت تفکیک معافه .
و دوما زمینی که عرض کردم تنها هشت دهم متر ۰/۸ از ۵۰۰ متر بیشتره