ایا این کار قانونی است که صاحب خانه پول پیش مستاجر را به حساب دادگاه ریخته باشد و دستور تخلیه بگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
میخواستم بپرسم ایا این کار قانونی است که صاحب خانه پول پیش مستاجر را به حساب دادگاه ریخته باشد و دستور تخلیه بگیرد
لطفا راهنمایی میفرمایید در این صورت چه اقدامی باید انجام شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

واریز ودیعه به حساب دادگستری توسط مالک و گرفتن دستور تخلیه پس از اتمام مدت اجاره کاملاً قانونی است و مستأجر ملزم به تخلیه ملک می‌شود.

این روال کلی است، اما شرایط تنظیم قرارداد اجاره یا امکان استناد به مصوبات تمدید خودکار می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا قرارداد شرایط دستور تخلیه فوری را دارد؟

عواملی مانند داشتن قرارداد کتبی با امضای دو شاهد، اتمام قطعی مهلت اجاره و امکان درخواست مهلت از دادگاه، تکلیف اقدامات بعدی شما را مشخص می‌کند.

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹) · ۳۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

قانونی بودن دستور تخلیه با واریز ودیعه

واریز پول پیش به حساب دادگستری و تقاضای دستور تخلیه پس از پایان مدت اجاره کاملاً قانونی است. در صورت وجود شرایطی مثل قرارداد کتبی و امضای دو شاهد، دستور تخلیه فوری صادر می‌شود و شما ملزم به تخلیه هستید. با این حال، می‌توانید به مرجع قضایی مراجعه کرده و برای تخلیه ملک مهلت بخواهید. همچنین برخی وکلا به امکان بررسی شرایط مصوبه ستاد کرونا برای تمدید اجاره اشاره کرده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
ایا این کار قانونی است که صاحب خانه پول پیش مستاجر را به حساب دادگاه ریخته باشد و دستور تخلیه بگیرد؟

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

بله موجر می تواند پس از انقضای قرارداد اجاره مبلغ پیش را به صندوق دادگستری واریز و دستور تخلیه را بگیرد در این صورت مستاجز ملزم به تخلیه می باشد می توانید مراجعه نموده و جهت تخلیه مهلت بگیرید

مجتبی عاشوری

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله امکان پذیر است
لکن اگر مسکن مسکونی باشد، مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
هنوز این مصوبه باقی است

دانیال تمیزالنیا

۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر پس از انقضا مدت اجاره موجر به مستاجر جهت پرداخت ودیعه مسکن اعلام آمادگی کرده باشد و مستاجر از دریافت وجه امتناع کند موجر میتواند مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت کند و دستور تخلیه بگیرد.

محمد نظامی وطن دوست

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

با سلام
بله کاملا قانونی است .در صورت عدم تخلیه مستاجر از ملک مورد اجاره در صورت انقضای زمان قرارداد می تواند مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری ریخته و اقدام قضایی نماید .

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

زهرا محبیان

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

با سلام ،
بله بعد از انقضای مدت اجاره و وجود یک سری شرایط مانند ( قرارداد کتبی اجاره ، امضای دو تا شهود و ‌...) امکان درخواست تخلیه فوری توسط موجر وجود دارد.

امین پیلتن

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام و عرض ادب
وقت بخیر
بله از نظر قانونی در صورت اتمام مدت اجاره و در موارد دیگری با درنظر گرفتن شرایطی این امکان برای مالک وجود دارد منتها به دلیل مصوبه ستاد کرونا این موضوع با موانعی مواجه شده و فقط در صورت وجود شرایط موجود در اون مصوبه امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.

داود چگینی

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام و درود
بله قانونی است ، پس از پایان قرارداد پول در وجه دادگستری واریز می گردد تا مستاجر نسبت به تخلیه ملک در اختیار را اقدام نماید ، در حالیکه با توجه دستورالعمل ستاد ملی کرونا که هنوز منضی نگردیده نسبت به تمدید مدت اجاره خود اقدام نمایید .