لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خسته نباشید . من دوسال قبل با یه آشنا یک خونه معامله کردیم در مبایعه نامه در قسمت توضیحات فقط ذکر کرده که من پولم را نقدا دریافت کردم ولی معلوم نکردیم که چجوری چون فروشنده خونه را تحویل نمیده و میگه معامله صوری است . ممنون میشم راهنمایی کنید
«بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم»
عقد بیع عقدی است تملیکی یعنی موجب انتقال مالکیت مبیع از فروشنده به خریدار و انتقال ثمن از خریدار به فروشنده می گردد و همچنین بیع عقدی است معوض یعنی مورد معامله مجانی به طرف مقابل داده نمی شود . درنتیجه اگرواقعا پولی پرداخت نشده باشد معامله قانونی صحیح نیست
معامله صحیح است و شما می بایستی الزام فروشنده به تحویل مبیع و انتقال سند رسمی ملک را از دادگاه تقاضا نمایید ، فروشنده اگر ادعایی دارد بایستی خودش از طریق مراجع قضائی اقدام و اثبات نماید .
اگر ایشان نسبت به صوری بودن معامله ادعایی دارند باید به دادگاه مراجعه نمایند و شخصا نمی توانند اقدامی کنند شما می توانید دادخواست تحویل مبیع و اجرت المثل ایام تصرف را بدهید
و درود
دادخواست تحویل مبیع و الزام به انتقال و سپس مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ خرید را مطرح کنید.
دعوی الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع را دهید .اثبات چگونگی پرداخت ثمن به عهده شماست.
دادخواست تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی دهید
معامله معتبر است
