با سلام خدمت کارشناسان محترم .
بنده مدیر ساختمانی هستم. یکی از طبقات مرتبا از اسانسور برای حمل بار استفاده میکنند و بارها تذکر دادیم ولی فایده ای نداشت که بنده بدیل اینکه اسانسور صدمه نبینه مجبور شدم با سرویسکار تماس بگیرم که دسترسی ایشون رو به اسانسور قطع کنند و ایشون به جای اصلاح رفتار نادرستشون گفتن که من دیگه هیچ شارژی پرداخت نمیکنم. بنده هم براشون اظهارنامه ای فرستادم و ریز بدهی ها رو نوشتم براشون و مهلت ده روزه ای دادم که تمام بدهی ها رو پرداخت کنند در غیر اینصورت دسترسی ایشان به اسانسور و سایر خدمات را قطع خواهم کرد. البته در این اظهارنامه به این مطلب که ایشان استفاده نادرستی از اسانسور دارند و این رفتار ممنوع است اشاره کردم اما گویا ایشان قصد شکایت دارند که بنده زودتر از موعد ده روزه اسانسور ایشان را قطع کرده ام . در صورتی که این کار بدلیل تخلف و استفاده نادرست ایشان بود البته فقط دسترسی ایشان از طبقه همکف به طبقه خودشان قطع است. از طبقه خودشان میتوانند وارد اسانسور شوند و استفاده
کنند.
اولا در صورتی که ساکنین یکی از واحدها خسارتی به آسانسور یا هریک از اموال ساختمان که برای استفاده همگان قرار داده شده وارد کند، آن واحد موظف به جبران خسارت وارده بر اساس تصمیم مدیر ساختمان ،قوانین هیئت مدیره می باشد دوم )بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان، تمام واحدهای یک ساختمان چه مورد استفاده واقع شوند و چه خالی باشند و استفاده نشوند باید ماهانه شارژ خود را پرداخت کنند،مراحل شکایت هیات مدیره ساختمان از شخصی که شارژ ماهانه خود را پرداخت نکرده است:
مراجعه به شورای حل اختلاف و تنظیم اظهارنامه
قطع خدمات مشترک
صدور اجراییه
مراجعه به دادگاه
اعتراض به حکم دادگاه
اعتراض به مبلغ شارژ
اگر مستاجر بدهی را پرداخت نکند باعث میشود کار به قطع خدمات مشترک ساختمان بکشد و تا زمانی که آن را پرداخت نکند ادامه خواهد داشت. بعد از پرداخت بدهی برای وصل مجدد آن نیاز به حکم قاضی است
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
