ایا اگر سرقفلی بدون اجازه وی خریده شود مشکل دارد و میتواند حکم تخلیه بگیرد؟

Question

سلام اگر کسی مالک زمین باشد ولی مالک مغازه های ساخته شده در ان نباشد و اصلا سندی برای  مغازه ها نداشته باشند ایا اگر سرقفلی بدون اجازه وی خریده شود مشکل دارد و میتواند حکم تخلیه بگیرد و سرقفلی را بگیرد؟چون هیچ سندی برای مغازه ها به دادگاه ارائه نکرده و فقط مالک عرصه هست و مالک اعیان و ورثه او در قید حیات نباشند

ویدا سماوات · Accepted Answer

مالکیت سرقفلی برای ایشان متصور نیست

سیدیوسف حسینی · Answer

طبق آنچه در سوال آمده ایشان نسبت به سرقفلی حقی ندارد .

زینب زینلی · Answer

با سلام، ایشان مالک مغازه نیستند پس در سرقفلی نمی توانند دخالت کنند

فاطمه امیری · Answer

با سلام خیر مالکیت سرقفلی برای ایشان متصور نیست

توحید میدانی · Answer

باسلام محضر شما بزرگوار 
عنایت داشته باشید اگر مالک نباشند مالک سرقفلی هم نخواهند بود

مهرداد انصاری · Answer

مالک سرقفلی  نیست چون مالک مغازه ها شخص دیگری است

فهیمه صیاد · Answer

درود
خیر با این تفاسیر مالک سرقفلی نیستند.

راحله شفیعی عربی · Answer

درود 
در صورت نداستن مالکیت اقدامی بر روی سرقفلی نمیتوانند داشته باشند .

گل نوش ملکی · Answer

سلام خیر نمی تواند اقدامی انجام دهد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

اگر فقط مالک عرصه باشد، حقی در سرقفلی ندارد.

سپیده خسروی · Answer

با سلام 
خیر ایشان مالک مغازه ها نیست و چنین اختیاری ندارد

رضا گلریز · Answer

خرید و فروش سرقفلی با مالک سرقفلی است مگر طبق قرادادی شرط واگذاری به غیر گذاشته باشند

مرصاد پوراعتضاد · Answer

خیر نیاز به اجازه ی ایشان نیست چون ایشان مالکیتی در مغازه های مزبور ندارد.

محمد مهدی عسگریان · Answer

سلام ودرود 
در فرض سوال مالک سرقفلی نیستند

مجتبی عاشوری · Answer

با درود مطابق آنچه در سوال آمده مالک سرقفلی نمی‌باشد

نگین عسگری · Answer

سلام در صورتی مالک نباشد اقدامی در باب سرقفلی نمیتواند انجام دهد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام چنانچه مالک مغازه ها نیستندمالک منافع انها هم نمی باشند.

ترمه پوراصغریان · Answer

با سلام
چون مالکیت اعیانی نیست به تبع آن مالک منافع نیز نمی باشد

امین احمدی · Answer

اگر مالک مغازه ها نباشند تبعا مالک منافع آن ها از جمله سرقفلی نیز نخواهند بود.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

ایا اگر سرقفلی بدون اجازه وی خریده شود مشکل دارد و میتواند حکم تخلیه بگیرد؟

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ملاک تعدیل اجاره‌بهای سرقفلی توسط کارشناس دادگستری چیست؟

آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟

بازپس گیری مغازه فروخته شده به صورت سرقفلی امکان پذیر است؟

آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟

انتقال سرقفلی به وراث بدون اذن مالک امکان پذیر میباشد؟

در صورتیکه مبایعه نامه دستی و بدون شاهد باشد سندیت خواهد داشت؟

تعیین قیمت سرقفلی بر چه اساس و معیاری است؟

تخلیه مغازه‌ای که با امانت‌نامه اجاره داده‌ام چگونه انجام می‌شود؟

برای واریز اجاره سرقفلی به حساب دادگستری به کجا باید مراجعه کنم؟