بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا او چنین حقی دارد که توی این شرایط بیماری اینچنین کرایه را زیاد و یا حکم تخلیه بگیرد

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام .اینجانب مستاجر میباشم چندی پیش با اتمام مدت قراردادم با شرایط سه برابری اجاره ازطرف صاحبخانه ام مواجه شدم.ومیگوید در غیر اینصورت باید تخلیه کنید وبدون دادن مهلت به ازارواذیت من پرداخته است ودایم میگوید بابت هرروز اضافه نشستن من جریمه از پول پیش من کم میکند.لازم به ذکر است که من یک زن تنها هستم صاحبخانه ام با توجه به اینکه هیچ احتیاجی به این ملک ندارد شدیدا مرا ازارواذیت میکند.حال ازشما تقاضا دارم مرا راهنمایی بفرمایید که ایا میتوانم شکایت کنم و.باتشکر لطفا راهی جلوی پای من بگذارید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، موجر حق افزایش سه برابری اجاره را ندارد و قرارداد با درصدهای مصوب تمدید می‌شود. اگر مبلغ قانونی را واریز کنید و موجر نیاز شخصی خود را اثبات نکند، حق گرفتن حکم تخلیه ندارد و بابت توهین و تهدید نیز می‌توانید شکایت کنید.

اینکه دستور تخلیه صادر شود یا خیر، به شهر محل سکونت شما و ادعای موجر مبنی بر نیاز شخصی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تمدید اجاره طبق مصوبه کرونا و جلوگیری از تخلیه

صاحبخانه اجازه افزایش سه برابری اجاره را ندارد و افزایش اجاره‌بها باید بر اساس سقف‌های تعیین‌شده مصوبه ستاد کرونا (بین ۱۵ تا ۲۵ درصد بسته به شهر) باشد. شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی اعلام کنید که قرارداد بر اساس مصوبه تمدید می‌شود و مبالغ را ماهانه به حساب موجر واریز نمایید. مادامی که اجاره قانونی را پرداخت کنید و موجر نیاز شخصی خود به ملک را ثابت نکند، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود ندارد. همچنین در صورت وجود توهین، تهدید یا آزار و اذیت، حق طرح شکایت کیفری علیه موجر برای شما محفوظ است.

منابع: مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

در تهران تا ۲۵ درصد در شهرهای بزرگ تا ۲۰ درصد و سایر شهرها تا ۱۵ درصد موجرین حق افزایش اجاره بها را دارند.در صورت پرداخت به موقع اجاره بها و عدم اثبات نیاز شخصی موجر امکان تخلیه وجود ندارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود قرارداد اجاره مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا خودبخود با ۲۰% اضافه شدن به مبلغ اجاره بها سال قبل، تمدید میشود، شما فقط با افزایش این مبلغ، هر ماه به حساب ایشان واریز کنید.
نسبت به تهدید یا توهینی اگر باشد میتوانید علیه ایشان طرح شکایت نمایید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۵ مشاوره موفق

اگر مبلغ اعلام در مصوبه ستاد ملی کرونا را به اجاره خود افزوده و به حساب موجر واریز کرده باشید امکان تخلیه وجود ندارد .

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

مبلغ اعلامی در مصوبه کرونا را با مبلغ اجاره قبلی اضافه نموده و به حساب موجر واریز نمایید در صورت عدم و نیاز شخصی امکان تخلیه وجود ندارد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

امکان شکایت اگر دلیل و مدرکی مبنی بر مزاحمت ایشان دارید وجود دارد،اگر طبق مصوبه ستاد کرونا عمل شود(افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها)نمی‌توانند برای تخلیه اقدام کنند

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

۲۵درصد اعلامی ستاد کرونا را به اجاره خود اصافه نمایی و به حساب موجر واریز نمایید

فاطمه زارع ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۵ مشاوره موفق

به هرحال ممکن است صاحبخانه ادعاکندبه دلیل نیازشخصی به ملک خود نیازمنداست فعلامیتوانیدطی اظهارنامه ای به ایشان ابلاغ نمایید که ماهیانه به حساب ایشان مبلغ تعیین شده توسط ستاد کرونا را واریز می نمایید.

ساناز بهادران
ساناز بهادران
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۲ مشاوره موفق

با سلام
به موجب دستورات ستاد ملی مقابله با کرونا شهر تهران ۲۵٪ و سایر شهرستان ها ۲۰٪ میتوانند که به اجاره بیافزایند بنابراین مازاد برا ان قابل مطالبه نیست و صاحبخانه نیز طی شرایطی میتواند تخلیه مستاجر را بگیرد

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
طی اظهار نامه ای جهت تمدید قرارداد با شرایط افزایش اجاره حسب دستور العمل کرونا به موجر اطلاع و سپس اجاره را ل مبنای آن واریز نمایید .ضمنا بابت تهدید و توهین می توانید سکایت نمایید .

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، چون نیاز شخصی ندارند نمی توانند باعث شوند شما تخلیه کنید افزایش درصدی رو که ستاد ملی کرونا اعلام کرده به حساب ایشان بپردازید هر ماه و از طریق اظهار نامه اعلام کنید

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اظهارنامه ارسال کنید که با شرایط مصوبه کرونا تمدید می کنید سپس طبق مصوبه میزان افزایشی را به حساب موجر واریز کنید.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام در صورتی که مبلغ اعلام شده در مصوبه ستاد کرونا را به مبلغ اجاره خود اضافه و به حساب موجر واریز کرده باشید امکان تخلیه وجود ندارد .

امیر ضیغمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
میتوانید مبلغ اجاره را با توجه به مصوبه ستاد کرونا به حساب موجر واریز نمایید .

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
اگر مبلغ اعلام در مصوبه ستاد ملی کرونا را به اجاره خود افزوده و به حساب موجر واریز نموده اید امکان تخلیه وجود ندارد .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

مبلغ اجاره را با افزایش طبق مصوبه به حساب موجر واریز کنید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام اجاره بها را افزایش دهید و به حساب موجر واریز نمایید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام بایستی اجاره بها را افزایش دهید.

۲۴۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید