لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام بنده موقع خرید سرقفلی از مالک اجازه نگرفتم و او از من شکایت و تقاضای تخلیه و خلع ید داشت و الان که ۵ تا کارشناس اومده اوشون فقط سند مالکیت زمینی که مغازه در ان ساخته شده را دارد نه خود مغازه ها ایا او میتواند سرقفلی مغازه را از من نصف قیمت بخرد و حکم تخلیه بگیرد؟ چون هیچ سندی درباره مغازه ها ندارد فقط زمین رو مالک هست
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
درست هست که مالکیت منافع را ندارد اما چون قصد فروش زمین خود را دارد یا مالک زمین باید به فروش مالکیت خود به شما که مالک منافع هستید تراضی کند و یا شما باید به دریافت حق سرقفلی با ایشان توافق کرده و اجازه ی فروش را به وی بدهید.
در غیر این صورت مالک زمین میتواند به دادگاه دادخواست تجویز انتقال منافع را بدهد. دادگاه با تعیین کارشناس حق سرقفلی شما را تعیین میکند و مالک زمین با سپردن حق سرفلی شما به صندوق دادگستری تا ۶ماه فرصت دارد زمین را بفروشد.اگر نفروشد باید مجدد از دادگاه تقاضای تجویز انتقال منافع کند که این مراحل را از نو باید طی کند.
حقی نسبت به منافع ندارد مگر در قرارداد مثلا تغییر شغل یا فروش را منوط به اذن و اجازه خود یا پرداخت درصد یا مبلغی کرده باشد
حق درخواست تخلیه به لحاظ انتقال سرقفلی با صرف پرداخت نصف حق کسب و پیشه، برای مالک مغازه است نه شخصی که صرفا مالک زمین است.
موفق باشید
ایشون (مالک) حقی برای سرقفلی مغازه ندارن
باسلام
باید در متن سند سرقفلی دی آیامالک سرقفلی حق انتقال دارد یا خیر حتما رضایت ارباب(مالک) نیاز است جهت انتقال سرقفلی
بااحترام
کسی که به شما سرقفلی را واگذارنموده باید تخلیه را بخواهد
مالک زمین نسبت به سرقفلی ادعایی نمیتواند داشته باشد.
بادرودوسلام حقی برسرقفلی نخواهد داشت.
مالک زمین ادعایی بر سرقفلی نمیتواند داشته باشد
حقی برای مالک زمین متصور نمی باشد
باسلام
مالک زمین حقی بر سرقفلی مغازه نخواهد داشت
خیر مالک در مورد سرقفلی حقی ندارد.
مالک زمین حقی بر سرقفلی مغازه ندارد.
علی القاعده چنین حقی ندارد مگر در موارد استثنایی.
خیر حقی بر سرقفلی ندارد.
