بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا او بدون اجازه سایر مالکین میتوانند نسبت به ساخت حمام در اتاق خود اقدام کنند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

ما سه نفر هستیم دارای یک خانه مشاع که متاسفانه سهم هر کس در مبایعه نامه مشخص نشده است و هر کدام در یک اتاق به صورت توافقی در ان زندگی میکنیم. یکی از مالکین زن مسن ۸۰ ساله ای هستند. ایا او بدون اجازه سایر مالکین میتوانند نسبت به ساخت حمام و سرویس بهداشتی در اتاق خود اقدام کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در ملک مشاع هرگونه دخل، تصرف و ساخت‌وساز نیازمند رضایت تمام شرکاست، اما برخی معتقدند چون با توافق قبلی اتاق‌ها را عملاً تفکیک و تقسیم کرده‌اید، این اقدام ایراد قانونی ندارد مگر اینکه برای بقیه مزاحمت ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ساخت حمام در ملک مشاع بدون اذن شرکا

در حالت کلی، به دلیل اشاعه در تمام اجزای ملک، تصرف مادی و تغییر در بنا مستلزم رضایت همه شرکاست. با این حال، اگر طبق توافق قبلی اتاق‌ها به صورت اختصاصی تفکیک شده باشند، گروهی از وکلا این اقدام را بدون ایراد می‌دانند مشروط بر اینکه مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند. بنابراین وضعیت مجاز بودن ساخت حمام، کاملاً به نوع و ماهیت توافق سکونت بین شرکا بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : فرض سوال مذکور ، خیر نمیتواند چون در حالت مشاع بودن همگی در جز به جز شریک هستید و صرفا با رضایت بقیه میتواند .. اما اگر به توافق رسیدید و قبول کردید که هر کدام در کدام قسمت بصورت مجزا بهره ببرید فقط در صورت ایجاد مزاحمت برای بقیه میتوان جلوگیری نمود زیرا با قبول قسمت تفکیکی و ایحاد حمام در قسمت تفکیکی مانعی ندارد .. بطور مثال در یک آپارتمان در نظر بگیرید که در داخل هر آپارتمان مالکین حق تعمییر و تعبیه در قسمت اختصاصی دارند اما در قسمتهای مشاعی چون تفکیک پذیر نیست نمیتوان تغییر یا تصرفی نمود .. خال در یک سطخ عرضی توافق نمودید که هر کدام صاحب مقداری ازملک را بطور اختصاصی مورداستفاده قرار دهید لذا هر گونه تغییری در قسمت اختصاصی بلامانع است مگر بر خلافقوانین شهرداری باشد که اگر اضافه به بنا نشده باشد از نظر متراژ آنهم مشکلی ندارد ...

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۹ مشاوره موفق

سلام با توجه به اینکه اعلام داشتید هر کدام در یکی از اتاق ها زندگی می کنید به نظر عملا در واقع شما اقدام به افراز نموده اید و لذا اقدام ایشان فاقدایراد قانونی است

سارا علیپور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۵ مشاوره موفق

سلام
در ملک مشاعی هر گونه دخل و تصرفی باید با نظر تمام شرکا باشد و هیچ یک از آنها حق ندارد به بهانه ی اینکه بخشی از ملک در تصرف او میباشد اقدام به تغییر و تحول در آن نماید.

یلدا بزرگمهر
یلدا بزرگمهر تأیید‌شده
۷ سال پیش

همیار وکیل

۴٫۷ · ۲٬۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام ووقت بخیر
خیر چون مشاع است باید رضایت سایرشرکا می باشد .

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مینا محمدی
مینا محمدی
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳٬۵۷۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
چنانچه ملک مشاع باشد، برای تصرف و تغییر همه ی شرکا باید رضایت داشته باشند.

عبدالرضا مبارکی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰ · ۳ مشاوره موفق

چون ملک مشاع هست لذا رضایت تمامی مالکین دیگر الزامی هست وبدون رضایت آنها نمیتواند کاری بکند .

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به نظر میرسد توافقی ملک را تقسیم نموده اید لذا بلااشکال است

محمد مافی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

رضایت تمام شرکا در مال مشاع شرط تصرف و یا تغییر است.

۹۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال