بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا امکان دارد زمینی که مشکلاتی در دریافت سند داشته و مالک ان را به جریان انداخته سند به نام خودش بگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

با سلام می خواستم بپرسم ایا امکان دارد زمینی که مشکلاتی در دریافت سند داشته و مالک ان را به جریان انداخته ولی بعد از ان با مباعینامه و کد رهگیری ان را فروخته است بتواند سند را به نام خودش بگیرد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بله، چون فرایند صدور سند ابتدا به نام فروشنده آغاز شده ممکن است سند اولیه به نام او صادر شود، اما خریدار می‌تواند از طریق اظهارنامه و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا شکایت، انتقال ملک را پیگیری کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان صدور سند به نام فروشنده و راهکار خریدار

به دلیل آغاز فرایند اداری توسط فروشنده، احتمال دارد سند اولیه به نام او صادر شود. با این حال با در دست داشتن مبایعه‌نامه و کد رهگیری، خریدار حق پیگیری دارد و می‌تواند ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، انتقال ملک را بخواهد. همچنین در صورتی که مدت اعتراض به ثبت گذشته باشد و فروشنده معامله را تصدیق نکند، امکان تعقیب کیفری و مطالبه خسارت یا طرح دعوای اثبات مالکیت نیز وجود دارد.

منابع: قانون ثبت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۴ مشاوره موفق

با سلام، بر اساس قانون ثبت، اگر مدت اعتراض به ثبت گذشته باشد و مالک معامله صورت گرفته را تصدیق نکند ، ملک به نام خودش ثبت می شود ولی خریدار می تواند فروشنده را تعقیب کیفری نموده و ضمن آن خسارات وارده را نیز مطالبه کند، همچنین بعد از صدور سند مالکیت می توان به طرفیت فروشنده دعوی الزام به تنظیم مطرح کرد.

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر بله این امکان وجود دارد ابتدا طی اظهارنامه ای خواستار انتقال سند شوید اگر افاقه ننمود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام بله امکانپذیر است طی اظهارنامه ای ابتدا الزام به تنظیم سند مطرح نمایید سپس دادخواست در اینخصوص ثبت نمایید

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
چون در ابتدا ایشان جریان اخذ سند را به نام خود شروع کردند ممکن هست سند به نام ایشان بیاید که می توانید با توجه به مبایعه نامه الزام به تنظیم سند بدهید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید امیر دانشی ۴ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
بامراجعه به دفترخدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه مبنی بر تنظیم سند رسمی برای ایشان ارسال کنید درصورتی که سند به اسم خودش گرفت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید.

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،بله اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند‌ بر اساس مبایعه نامه می توانید به ایشان بدهید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بله ممکن است، لیکن شما می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

مهسا شاه محمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام ابتدا اظهارنامه سپس دادخواست الزام به تنظیم سند علیه فروشنده مطرح نمائید

راضیه حیدری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با استناد به مبایعه نامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

۲۳۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید