ایا اصالت قانونی و قابل قبول است برای دادگاه با یک مهر؟

با سلام خدمت وکلای محترم یک سوال دارم .ایا یک دست نوشته که فروشنده و خریدار داشته باشد در مورد معامله یک قطعه زمین در صورتیکه که فروشنده بیسواد باشدو ان دست نوشته را اثر انگشت نزند وامضا هم که ندارد چون بیسواد است و فقط یک مهر بنام فروشنده روی دست نوشته زده شده باشه ایا اصالت قانونی و قابل قبول است برای دادگاه با یک مهر. در صورتیکه تمام سندهای عادی قبل از این و بعد از این اثر انگشت زده فقط این یکی اثر انگشت ندارد