بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی ملکی
  4. ایا از نظر دادگاه اجاره نامه معمولی محسوب می شود؟

ایا از نظر دادگاه اجاره نامه معمولی محسوب می شود؟

پرسیده شده
۱۱ پاسخ ۳۶۵

اگر حق سرقفلی و کسب و پیشه در اجاره نامه های رسمی مغازه،بعد از سال ۷۶ ذکر نشده باشد, آیا به مستاجر پس از ده سال حق سرقفلی تعلق می گیرد یا خیر؟

۱۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سعید قیطانی
سعید قیطانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۴۰) دیدگاه

وقت بخیر
بله
تعلق می گیرد.

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۷۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۸,۰۰۰ تومان
حسین مظاهری تهرانی
حسین مظاهری تهرانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۴۸۳) دیدگاه

با سلام
بله
تعلق می گیرد.

۰
احسان الله یعقوبی
احسان الله یعقوبی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۰
(۰) دیدگاه

حق کسب و پیشه و تجارت ناظر بر استمرار تصرف، شهرت، اعتبار و رونقی است که مستاجر برای محل کسب یا پیشه یا تجارت تحصیل نموده و به حکم ق.ر.م.م مصوب ۱۳۵۶، قهرا برای مستاجر ایجاد می شود و تراضی برخلاف آن باطل و بلااثر است.
حق سرقفلی ناظر بر موقعیت و مقبولیت عرفی یک محل تجاری است که انتقال آن از سوی مالک به مستاجر، امری ارادی و تابع تراضی بین طرفین است و می تواند انتقال نیز نیابد.
با تمایز بین ماهیت این دو حق که یکی ناظر بر مستاجر و دیگری ناظر بر ملک است و با توجه به اینکه قرارداد اجاره مشمول قانون ۵۶ قرار می گیرد یا ۷۶، می توانید به پاسخ صحیح برسید.

۰
ابوالفضل جهان بخش
ابوالفضل جهان بخش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۱۲۴۸) دیدگاه

بادرودوسلام باید اجاره نامه مربوط بررسی شود.

۰
دانیال تمیزالنیا
دانیال تمیزالنیا
کارشناس ارشد حقوق
۴.۹
(۱۶۷) دیدگاه

باید حق سرقفلی در اجاره نامه ذکر شود که آیا سلب شده یا خیر لذا بهتر است اجاره نامه مذکور بررسی شود

۰
محجوبه یداله پور
محجوبه یداله پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۴) دیدگاه

سلام، اگر قرارداد برای بعد از سال ۱۳۷۶ هست حق سرقفلی وجود داره؛ مگر اینکه طور دیگه توافق کرده باشند...

۰
امید یوسفی
امید یوسفی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵
(۱) دیدگاه

سلام
در صورتیکه قرارداد اولیه قبل ۵۶ بوده و تمدید قرارداد بعد ۷۶ نیز صورت پذیرفته باشد حق سرقفلی محفوظ است

۰
علی موحدی
علی موحدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۶
(۲۶) دیدگاه

با سلام در صورتیکه در مورد حق سرقفلی سکوت شده باشد به مستاجر حق سرقفلی تعلق نمیگیرد.

۰
بابک خلقی
بابک خلقی
کارشناس حقوقی
۰
(۰) دیدگاه

با درود-بله در هر شرایطی این حق سرقفلی وجود دارد

۰
محمد هادی پورسینا
محمد هادی پورسینا
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۹) دیدگاه

اگر قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ باشد تجدید قرارداد پس از سال ۱۳۷۶، آن را از شمول قانون مذکور و تعلق حق کسب یا پیشه یا تجارت خارج نمی کند.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
تحت شرایطی این امکان وجود دارد.

۰

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۲۳ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
فیلترها
دسته‌بندی حقوقی