ایا از نظر دادگاه اجاره نامه معمولی محسوب می شود؟

احسان الله یعقوبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

حق کسب و پیشه و تجارت ناظر بر استمرار تصرف، شهرت، اعتبار و رونقی است که مستاجر برای محل کسب یا پیشه یا تجارت تحصیل نموده و به حکم ق.ر.م.م مصوب ۱۳۵۶، قهرا برای مستاجر ایجاد می شود و تراضی برخلاف آن باطل و بلااثر است.
حق سرقفلی ناظر بر موقعیت و مقبولیت عرفی یک محل تجاری است که انتقال آن از سوی مالک به مستاجر، امری ارادی و تابع تراضی بین طرفین است و می تواند انتقال نیز نیابد.
با تمایز بین ماهیت این دو حق که یکی ناظر بر مستاجر و دیگری ناظر بر ملک است و با توجه به اینکه قرارداد اجاره مشمول قانون ۵۶ قرار می گیرد یا ۷۶، می توانید به پاسخ صحیح برسید.