بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا از مشاور املاک هم باید به علت کتمان حقیقت شکایت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام زمینی را خریدم و پس از چند ماه متوجه شدم‌که زمین فوق جزو منابع طبیعی یا متابع ملی می باشد.فروشنده حاضر به فسخ قرارداد و پس دادن پولم نمی باشد.اگر شکایت کتم ایا رای به نفع اینجانب صادر میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله و شکایت وجود دارد، اما درباره مسئولیت مشاور املاک اختلاف‌نظر است؛ برخی معتقدند اگر با علم یا تبانی اقدام کرده باشد شکایت ممکن است، در غیر این صورت صرفاً از طریق اتحادیه قابل پیگیری است یا مسئولیتی ندارد.

این یک قاعده کلی است و مسئولیت بنگاه‌دار به این بستگی دارد که آیا از ملی بودن زمین مطلع بوده یا صرفاً سهل‌انگاری کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت از فروشنده و مشاور املاک در زمین ملی

شما می‌توانید دادخواست فسخ معامله یا شکایت فروش مال غیر و کلاهبرداری علیه فروشنده مطرح کنید و ثمن معامله را مطالبه نمایید. در خصوص مشاور املاک، چنانچه با علم به ملی بودن زمین واسطه شده یا با فروشنده تبانی کرده باشد، امکان شکایت قضایی وجود دارد. در صورت سهل‌انگاری بدون سوءنیت، پیگیری موضوع از طریق اتحادیه املاک مطرح خواهد بود و برخی وکلا نیز اساساً بنگاه‌دار را مسئول نمی‌دانند. بررسی دقیق قرارداد منعقدشده برای تعیین مسیر قانونی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی " فرض مذکور دو حالت را متصور میسازد اول زمین متعلق به منابع طبیعی بوده و واگذار به فروشنده شده و ایشان به شما فروخته ؟
حالت دوم : بدون اطلاع و اجازه منابع طبیعی زمین رو به شما فروخته و در حال حاضر در صوزرت اطلاع رسانی منابع طبیعی مدعی خواهد شد
خب در حالت اول معامله بلااشکال بوده و حرجی نیست
در حالت دوم : بعنوان کلاهبرداری و فروش مال غیر میتوانید شکواییه تنظیم کرده و مدعی شوید
و اما اینکه مشاور املاک مقصر است باید یگم بله چون بایدمدارک رو حتما بررسی میکرد که این مطلب هم دو حالت دارئد
اول تبانی بافروشنده که بسیار دیده شده
دوم از روی سهل انگاری و عدم مسئو.لیت پذیری
در مورد اول میتوانیددر صورت داشتن مدرک یا اقرار یا شهادت شهود
و الی آخر (که مبحث بسیار زیادی را در بر دارد) میتوانید شکایت و لغو پروانه کنید
در صورت دوم فقط ازطریق اتحادیه میتوانیذ رسیدگی و به ایشان تذکر دهید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که امکان شکایت وجود دارد، لکن نتیجه قابل پیش‌بینی نیست.

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

باید سریعا دادخواست فسخ تنظیم نمایید و اگر میدانید املاک نیز از این مسئله مطلع بوده و اعلام نکرده اند پس ایشان نیز مقصر میباشند زیرا ابتدا مشاوراملاک مسئول تایید صحت و سقم اسناد میباشد.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۹ مشاوره موفق

با سلام
بله دادخواست فسخ بدهید ولی مشاور املاک مسئولیتی در این خصوص ندارد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنان چه تقصیر مشاور املاک را احرازواثبات نمایید مسوول می باشد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
نتیجه قابل پیشبینی نیست
چنانچه تقصیر مشاور املاک را اثبات نمایید مسئول خواهد بود

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
می توانید شکایت نمایید اگر باعلم به این امر واسطه شده قابل پیگیری می باشد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
داد خواست فسخ معامله به استناد ملی بودن مبیع و استرداد ثمن تقدیم نمایید

سیدفرخ امام ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام.بله شکایت کنید ومطمئن باشید رای بنفع شما صادرخواهد شد.

ترمه پوراصغریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

بله مشاور املاک هم مسول می باشد در صورت تصدیق مدارک

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام
به عنوان فروش مال غیر شکایت نمایید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

امکان فسخ قرارداد وجود دارد.

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

باید قرارداد فی مابین بررسی شود

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

با سلام بلی میتونید اقدام کنید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

امکان شکایت وجود دارد

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود بله میتوانید شکایت کنید.

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
نتیجه قابل پیش بینی نیست.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله طرح شکایت نمایید

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بله میتوانید شکایت کنید.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

خیر بنگاه دار مسول نیست

۱۵۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید