ایا اخذ یک سوم مبلغ ودیعه پرداخت شده بابت ملک استیجاری از موجر، جهت اجاره کردن خانه، امکان پذیر است؟

صاحبخانه بنده تا بحال بدقولی های بسیاری داشته که باعث ضرر و زیان بسیاری برای من شده. مورد آخر اینکه ۱۲ تیر ماه موعد قرارداد تمام می شود. طبق تماس تلفنی قرار شد فردا یعنی شنبه من بروم و یک سوم مبلغ ودیعه را بگیرم تا بتوانم با صاحبخانه جدید قرارداد ببندم. الان کلا زیر حرفش زده و حالا که من با صاحبخانه جدیدم قرار بستم حرفش را منکر شده. عملا فردا من نمیتوانم قرارداد ببندم و خانه از دستم میرود. دوباره باید کلی دنبال خانه بگردم. اینکه یک سوم مبلغ ودیعه برای گشتن دنبال خانه از صاحبخانه به مستاجر داده می شود را همه میگویند حتی همه بنگاهیها. آیا این مورد قانون است و قابل پیگیری است؟
من چکار باید بکنم؟